小区承包安全协议书

小区承包安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体运营与管理；乙方具备专业的安全管理服务能力和资质。为了加强小区的安全管理工作，维护小区的安全秩序，保障小区居民的生命财产安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将小区安全管理工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围乙方负责对[小区名称]范围内的公共区域、配套设施以及居民住宅等进行全面的安全管理服务，具体包括但不限于小区出入口的人员与车辆出入登记、巡逻安全保障、监控系统的日常维护与监控、消防设施设备的检查与维护、突发事件的应急处置等。（二）服务标准1.人员与车辆出入管理设立24小时专人值守的出入口，对进出小区的人员进行严格身份验证，对携带物品进行必要的检查，防止无关人员和危险物品进入小区。对进出小区的车辆进行有序引导和停放管理，确保车辆停放规范，通道畅通。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻计划，安排专业安保人员定时对小区公共区域进行巡逻，巡逻频率不少于[X]次/小时。巡逻过程中，安保人员要密切关注小区内的各类安全情况，及时发现并处理安全隐患，如发现异常情况应立即报告上级领导，并采取相应的应急措施。3.监控系统维护与监控确保小区内的监控系统24小时正常运行，监控设备完好无损，图像清晰可辨。安排专人负责监控系统的日常维护和数据存储，定期对监控设备进行检查、清洁和保养，及时处理设备故障。对监控数据进行妥善保存，保存期限不少于[X]天，以便在需要时能够提供有效的监控资料。4.消防设施设备检查与维护定期对小区内的消防设施设备进行全面检查，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保设施设备完好有效，能够正常使用。建立消防设施设备档案，记录检查情况和维护保养记录，对发现的问题及时进行维修和更换，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。5.突发事件应急处置制定完善的突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等各类突发事件的应急处置流程和措施。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力和协同配合能力。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急预案，迅速采取有效的应急措施，保护小区居民的生命财产安全，并及时向甲方报告事件情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安全管理服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。有权根据小区安全管理的实际情况，要求乙方调整安全管理服务方案和措施。有权查阅乙方安全管理服务工作的相关记录和资料。2.义务向乙方提供开展安全管理服务工作所需的相关资料，包括小区平面图、建筑物结构图纸、业主信息等。协助乙方协调与小区居民、业主委员会以及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付安全管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付安全管理服务费用。有权根据本协议约定和小区安全管理的实际需要，自主安排安全管理服务工作的人员和工作流程。在遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施，以保障小区的安全秩序。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定的服务范围和服务标准，为小区提供优质、高效、专业的安全管理服务。建立健全安全管理服务工作制度，加强对安保人员的管理和培训，提高安保人员的业务素质和服务水平。定期对安全管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，确保服务效果符合本协议约定和甲方要求。配合甲方接受相关部门的检查和考核，对检查和考核中提出的问题及时进行整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。因乙方原因导致小区发生安全事故或其他问题的，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安全管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含乙方提供本协议约定的安全管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备维护费用、办公费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安全管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安全管理服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展安全管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责赔偿乙方为履行本协议而投入的前期费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围和服务标准提供安全管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金，并要求乙方继续整改直至符合要求。2.若乙方因自身原因导致小区发生安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的法律纠纷所产生的费用等。3.若乙方违反本协议约定，擅自将安全管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区居民信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖