工厂宿舍外租协议书

工厂宿舍外租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因在甲方工厂工作，有外租宿舍居住的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工厂宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方将位于[工厂宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[宿舍房间号]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间布局及设施，如卧室一间、独立卫生间一个、简单家具（床、衣柜等）]。2.配套设施：宿舍内提供基本生活设施，包括但不限于水电、网络（如有）等。甲方应确保宿舍设施设备在交付使用时处于正常可使用状态，且乙方在租赁期间有权正常使用上述设施设备。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。2.租赁期间届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该宿舍，双方可另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该宿舍或乙方未在规定时间内提出续租申请，本协议到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如因国家政策、物价变动等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权与乙方协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对宿舍及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证宿舍符合安全居住条件，提供的设施设备能够正常使用。负责宿舍及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照约定为乙方提供水电、网络等基本生活服务。不得干扰乙方正常居住使用宿舍，尊重乙方的居住权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宿舍及其附属设施设备。有权要求甲方对宿舍及其附属设施设备进行维修、保养。在租赁期间，乙方享有宿舍的居住使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租给他人。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变宿舍结构或用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方工厂的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。爱护宿舍内的环境卫生，保持宿舍整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担宿舍内的水电费、物业费等相关费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月水电费等费用的使用明细，并按照甲方指定的方式支付费用。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方指定的水电供应部门缴纳水电费。水电费价格按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。甲方有权根据乙方实际使用情况定期抄表核算水电费，并通知乙方支付。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍产生的其他费用，如物业费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担并按照相关规定按时缴纳。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责宿舍及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用宿舍或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方因使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方不及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.如遇不可抗力或非甲方、乙方原因造成的设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供符合安全居住条件的宿舍或未及时维修设施设备，导致乙方无法正常居住使用宿舍的，乙方有权要求甲方减少租金或解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方擅自解除本协议或提前收回宿舍的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变宿舍结构或用途、未经甲方书面同意擅自转租宿舍、违反国家法律法规及甲方工厂规章制度或在宿舍内从事违法违规活动的，甲方有权解除协议，乙方应立即腾空宿舍并交还甲方，同时乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。如乙方未按照约定交还宿舍及其附属设施设备，或交还的宿舍及其附属设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补