小区日常保洁协议书

小区日常保洁协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的物业服务经营权；乙方具备专业的保洁服务能力，能够提供优质的日常保洁服务。为明确双方的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担[小区名称]的日常保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务区域及内容（一）服务区域[小区名称]内的公共区域，包括但不限于：小区内道路、绿化区域、停车场、楼梯间、电梯间、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾桶存放点、物业服务中心、小区入口及出口等。（二）服务内容1.道路及绿化区域每日清扫小区内道路，清除路面垃圾、杂物、积水等，保持道路整洁。定期对绿化区域进行清扫，清理落叶、枯枝等，确保绿化环境美观。2.停车场每日清理停车场内的垃圾，包括纸屑、烟头、塑料瓶等。定期冲洗停车场地面，保持地面干净、无污渍。3.楼梯间每日清扫楼梯间，擦拭扶手、栏杆，保持楼梯间干净、整洁、无异味。定期清理楼梯间的蜘蛛网。4.电梯间及电梯轿厢每日擦拭电梯间的墙面、地面、按钮等，保持电梯间清洁。每[X]小时对电梯轿厢进行清扫，擦拭轿厢内壁、地面、门等，清理轿厢内垃圾，保持轿厢内整洁卫生。5.公共卫生间每日定时对公共卫生间进行清扫、消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台等，确保卫生间无异味、干净卫生。及时补充卫生纸、洗手液等用品。6.垃圾桶存放点每日清理垃圾桶存放点周边的垃圾，保持周边环境整洁。定期对垃圾桶进行清洗、消毒，防止异味滋生。7.物业服务中心每日清扫物业服务中心办公区域，擦拭桌椅、文件柜等办公设备，保持办公环境整洁。8.小区入口及出口每日清扫小区入口及出口区域，保持该区域干净整洁。二、服务标准（一）通用标准1.服务区域内无明显垃圾、杂物，地面干净整洁，无污渍、积水。2.公共设施设备表面清洁，无灰尘、无污渍。3.垃圾桶摆放整齐，垃圾及时清理，无满溢现象。4.服务区域内无异味。（二）各区域具体标准1.道路及绿化区域道路目视无明显垃圾、杂物，路面干净，无积尘。绿化区域无明显枯枝、落叶，草坪整洁。2.停车场地面干净，无明显灰尘、污渍，无杂物堆积。停车标识清晰，无明显损坏。3.楼梯间楼梯扶手、栏杆擦拭光亮，无灰尘、污渍。楼梯地面干净，无脚印、污渍。4.电梯间及电梯轿厢电梯间墙面、地面干净，按钮灵敏，无灰尘、污渍。电梯轿厢内壁、地面、门擦拭干净，无污渍、手印，轿厢内无异味。5.公共卫生间卫生间地面、墙面无污渍、水渍，便器无污垢，洗手台干净整洁。卫生间内空气清新，无异味。6.垃圾桶存放点垃圾桶外观干净，周边无垃圾散落。垃圾桶内垃圾日产日清，无异味。7.物业服务中心办公区域桌面、地面干净，文件摆放整齐。办公设备表面清洁，无灰尘。8.小区入口及出口入口及出口区域地面干净，无杂物，标识清晰。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查，提出改进意见和建议。有权根据小区实际情况和业主需求，要求乙方调整保洁服务内容和标准。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的相关资料，包括小区布局图、设施设备清单等。协助乙方解决在保洁服务过程中遇到的问题，协调与小区业主、租户之间的关系。按照本协议约定，按时向乙方支付保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据保洁服务工作的实际需要，合理调配人员和物资。2.义务按照本协议约定的服务区域、内容和标准，提供优质、高效的保洁服务。安排具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守小区的各项规章制度。负责保洁人员的培训、管理，承担保洁人员的工资、福利、保险等费用。定期对保洁工具、设备进行维护、保养，确保其正常使用。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主、租户的个人信息。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或乙方未按照协议约定提供服务外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、合同期限本协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。协议期满前[X]个月，双方应协商是否续签。如双方均无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如任何一方提出终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务区域、内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主、租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内恢复正常服务。如乙方未在规定期限内恢复服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或小区业主、租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方保洁人员违反小区规章制度，给甲方或小区业主、租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章