离婚并房协议书

离婚并房协议书男方：[男方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[男方详细住址]，身份证号码：[男方身份证号]女方：[女方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[女方详细住址]，身份证号码：[女方身份证号]鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就夫妻共同房产的相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋产权证书号：[具体房产证号]3.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋购买时间：[购买日期]，系双方在婚姻关系存续期间共同购买。二、房产分配方式经双方协商，一致同意该房屋归[获得房屋方姓名]所有。三、双方权利与义务（一）获得房屋方的权利与义务1.权利享有该房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权要求另一方协助办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至其名下。2.义务按照本协议约定向另一方支付相应的房屋补偿款。承担办理房屋产权变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷由其自行承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。（二）另一方的权利与义务1.权利按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求获得房屋方在合理期限内协助办理与房屋相关的各项手续，如户口迁移等（如有需要）。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋交付给获得房屋方。交付时，应保证房屋内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。积极协助获得房屋方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部证件和资料，并配合办理相关手续。保证在房屋产权变更登记手续办理完毕前，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则应向获得房屋方支付违约金[具体金额]，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。四、房屋补偿款支付方式及时间1.支付方式：[现金支付/银行转账等具体支付方式]2.支付时间：获得房屋方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋补偿款人民币[具体金额]支付至另一方指定的银行账户。五、违约责任1.若获得房屋方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求获得房屋方返还已交付的房屋，同时获得房屋方应按照房屋评估价值的[X%]向另一方支付违约金。如因逾期支付导致另一方遭受其他损失的，获得房屋方还应承担全部赔偿责任。2.若另一方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给获得房屋方，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向获得房屋方支付违约金。逾期超过[X]日的，获得房屋方有权解除本协议，并要求另一方返还已支付的房屋补偿款，同时另一方应按照房屋评估价值的[X%]向获得房屋方支付违约金。如因逾期交付导致获得房屋方遭受其他损失的，另一方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，拒绝协助另一方办理房屋产权变更登记手续，应向另一方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如因一方的违约行为导致房屋产权无法及时变更，给另一方造成其他损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自对该房屋进行处分，导致另一方权益受损的，擅自处分方应向另一方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。同时，另一方有权要求擅自处分方恢复房屋原状或采取其他补救措施。六、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_