种植山柚协议书

种植山柚协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，并有意进行山柚种植；乙方具备山柚种植相关经验与技术，并有意愿受让甲方土地用于山柚种植。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方受让甲方土地种植山柚事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置及面积甲方转让给乙方的土地位于[具体地址]，面积为[X]亩。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.土地用途乙方受让该土地仅用于山柚种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地转让期限土地转让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转让期限届满后，乙方应按照本协议约定及届时土地状况将土地交还甲方。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用乙方应向甲方支付的土地转让费用为每亩每年人民币[X]元，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年土地转让费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的土地转让费用。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。转让期限届满或本协议提前解除后，有权收回土地及地上附着物。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，且该土地未设置任何抵押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地种植相关的必要手续，如提供土地权属证明文件等资料，确保乙方能够顺利开展山柚种植活动。在土地交付前，负责清理土地上的障碍物、排除他人对土地使用的妨碍，并确保土地达到适合山柚种植的条件。（二）乙方权利义务1.权利在转让期限内，有权按照本协议约定自主经营山柚种植，享有山柚种植所产生的收益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地转让费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。负责山柚种植的全部投入，包括但不限于种苗采购、肥料使用、灌溉设施建设、病虫害防治等，并承担相应的费用和风险。定期向甲方通报山柚种植情况，接受甲方的监督检查。在转让期限届满或本协议提前解除后，按照协议约定将土地及地上附着物完好交还甲方。如乙方对土地进行了改良或增添了附着物，应按照届时土地及附着物的实际状况与甲方协商处理；协商不成的，乙方应恢复土地原状。五、山柚种植管理及技术支持1.种植标准乙方应按照国家及地方有关山柚种植的技术规范和标准进行种植管理，确保山柚的产量和质量。乙方应采用科学合理的种植方法，选用优质的山柚种苗，并做好日常的田间管理工作，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等。2.技术支持甲方应在能力范围内为乙方提供必要的山柚种植技术咨询和指导。乙方如需更专业的技术支持，可自行聘请专业技术人员或参加相关培训，费用由乙方自行承担。六、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方支付首年土地转让费用后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付条件交付的土地应达到以下条件：土地上无建筑物、构筑物及其他障碍物。土地平整，具备灌溉和排水条件。无他人对土地使用提出异议或存在纠纷。3.接收确认乙方应在土地交付时进行现场查验，并签署土地接收确认书。如发现土地不符合交付条件，乙方应在接收确认书中注明问题，甲方应在收到乙方反馈后的[X]个工作日内负责解决，直至土地符合交付条件。七、地上附着物及相关设施的处理1.转让期限内在转让期限内，乙方因山柚种植需要在土地上建设的地上附着物及相关设施，其所有权归乙方所有。乙方应合理建设和使用这些设施，不得损害土地及周边环境。2.转让期限届满或提前解除转让期限届满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除其在土地上建设的地上附着物及相关设施，并将土地恢复原状。如乙方不拆除或不恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方种植的山柚树，如甲方要求保留的，双方应另行协商处理；如甲方要求乙方清除的，乙方应在转让期限届满或本协议提前解除后的[X]个工作日内予以清除。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰、无权利限制或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部土地转让费用，并按照乙方实际损失的金额进行赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或未履行协助义务，每逾期一日，应按照当年土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部土地转让费用，并按照当年土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部土地转让费用。若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照当年土地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因此造成的全部损失，并负责恢复土地原状。若乙方未按照本协议约定在转让期限届满或提前解除后交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年土地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回土地及地上附着物所产生的全部费用。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补