宿舍房屋拆除协议书

宿舍房屋拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有房屋拆除相关资质及经验，乙方拥有位于[宿舍房屋具体地址]的宿舍房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托甲方对该房屋进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该宿舍房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部包含[具体房间数量及布局，如宿舍房间[X]间、卫生间[X]个、走廊[X]条等]，设施设备包括但不限于门窗、水电线路、照明灯具、卫生洁具等。房屋周边环境状况：房屋周边有[列举周边相邻的建筑物、道路、设施等情况]。2.拆除范围及要求拆除范围包括该宿舍房屋的主体建筑结构及所有附属设施设备。甲方需按照乙方要求，将拆除后的建筑垃圾清理至乙方指定地点，并确保拆除现场平整。拆除过程中，甲方应尽量减少对周边环境的影响，避免对相邻建筑物、道路、水电设施等造成损坏。若因甲方原因导致第三方损失，由甲方承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向乙方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交乙方审核通过。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除施工前，负责办理与拆除相关的所有审批手续，承担因未办理手续而产生的一切法律责任。严格按照国家相关安全操作规程进行施工，确保拆除施工安全。在拆除施工期间，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除施工对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照乙方要求运至指定地点妥善处置。定期向乙方报告拆除施工进度，接受乙方的监督检查。按照乙方要求的时间节点完成拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到乙方满意的验收标准。在拆除过程中发现房屋内有乙方需要保留的物品或文件等，应及时通知乙方，并妥善保管，不得擅自处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及审核通过的拆除施工方案进行拆除作业。有权对甲方的拆除施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供该宿舍房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。协助甲方办理拆除施工过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和支持。在拆除施工期间，负责协调周边居民及相关单位的关系，避免因协调问题影响拆除工作的顺利进行。对甲方提交的拆除施工方案进行审核，并在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如对方案有异议，应及时提出修改意见，甲方应根据乙方意见进行修改完善。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次宿舍房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、环保费、管理费、利润、税金等所有与拆除相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。拆除工程全部完成，经乙方全面验收合格，且甲方将拆除现场清理完毕并达到本协议约定的验收标准后，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期拆除给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照国家相关安全操作规程进行施工，导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故产生的费用等。若甲方未按照本协议约定履行环保义务，导致拆除施工对周边环境造成污染，甲方应负责采取措施消除污染，并承担因此产生的全部费用。如因污染给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自处理乙方需要保留的物品或文件等，应按照物品或文件的价值向乙方支付赔偿金，并承担因此给乙方造成的其他损失。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或提供资料，导致拆除工作延误或无法进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与