相邻围墙协议书

相邻围墙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方的不动产相邻，为明确双方在相邻围墙相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.围墙位置：双方相邻不动产之间的边界处，具体位置以现场实际勘定为准。该围墙起于[起始点详细地址]，止于[终点详细地址]。2.围墙规格：围墙高度为[X]米，厚度为[X]厘米，采用[围墙材质]建造。围墙墙面应平整光滑，无明显裂缝、倾斜等质量问题。3.附属设施：围墙顶部设置[顶部附属设施描述，如帽檐等]，围墙底部设置[底部附属设施描述，如基础加固措施等]。围墙两侧适当位置预留[排水孔规格及数量]排水孔，以保障排水通畅。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定建造、维护围墙，确保围墙符合双方约定的规格和质量标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的比例分担围墙建造费用。在围墙建造前，向乙方支付应承担的建造费用[X]元作为预付款。预付款项用于购买建造围墙所需的部分材料等前期开支。协助乙方进行围墙建造过程中的相关工作，如提供必要的场地通行便利等。不得擅自拆除、改动或损坏围墙及其附属设施，否则应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付围墙建造费用及分担其他相关费用。在甲方未按协议履行义务时，有权拒绝履行相关义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务负责围墙的设计、建造施工。按照双方约定的规格、材质及附属设施要求进行施工，确保围墙质量符合国家相关标准和本协议约定。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行负责。施工期间应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对甲方造成过度干扰。如因特殊工艺或情况需要连续施工的，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责围墙建造过程中的质量监督和检查，对发现的质量问题及时进行整改。在围墙建造完成后，应通知甲方进行验收。负责围墙的日常维护保养工作，定期检查围墙的稳固性、完整性等，发现问题及时修复。如因不可抗力或甲方原因导致围墙损坏的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复，但甲方应承担相应的修复费用。三、费用分担1.建造费用：双方经协商确定，围墙建造总费用为[X]元。甲方承担建造费用的[X]%，即[X]元；乙方承担建造费用的[X]%，即[X]元。甲方应承担的费用在围墙建造前支付预付款，剩余款项在围墙验收合格后[X]日内支付给乙方。乙方应承担的费用由乙方自行承担。2.维护费用：围墙日常维护保养费用由双方各自承担其相邻一侧的费用。如因整体围墙需要进行大规模维修或改造，涉及的费用按照双方承担建造费用的比例分担。四、围墙的使用与管理1.双方应合理使用围墙，不得在围墙上从事任何损害对方利益或违反法律法规的行为。2.任何一方如需利用围墙设置广告、装饰等，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。所获收益按照双方协商确定的比例分配，具体比例为甲方[X]%，乙方[X]%。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付围墙建造费用或分担其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停围墙建造或维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自拆除、改动或损坏围墙及其附属设施，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、因围墙损坏导致的其他间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的规格、质量标准建造围墙，或围墙建造质量不符合国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，应按照围墙建造总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照围墙建造总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行围墙维护保养义务，导致围墙出现质量问题影响甲方权益的，乙方应及时进行修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自利用围墙设置广告、装饰等未事先征得甲方同意，或未按照相关法律法规办理审批手续，乙方应立即停止侵权行为，消除影响，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协