小区消防责任协议书

小区消防责任协议书甲方：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主自治组织，负责小区的整体管理与服务；乙方为依法设立并具备相应资质的物业管理公司，负责为小区提供物业管理服务。为加强小区消防安全管理，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区消防责任事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区范围本协议所指小区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼栋号及单元号]等建筑物及附属设施。2.消防设施设备小区内配备有各类消防设施设备，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、消防应急照明及疏散指示标志等。具体设施设备清单详见附件一《小区消防设施设备清单》。3.消防通道小区内设有消防通道，包括[主要消防通道名称及位置]等，确保在火灾发生时消防车能够顺利通行。消防通道应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物。4.消防管理服务乙方负责按照国家及地方有关消防安全法规和标准，对小区内的消防设施设备进行日常维护、保养、检测，确保其正常运行；组织开展消防安全宣传教育活动，提高小区居民的消防安全意识；制定并落实消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和隐患排查治理；组织消防演练，提高应对火灾事故的能力等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方履行本协议约定的消防管理责任，对乙方的消防工作进行检查和评估。有权要求乙方提供与消防管理相关的工作资料和报告。对小区内涉及消防安全的重大事项，有权参与决策并提出意见和建议。2.义务协助乙方做好小区消防安全管理工作，向小区居民宣传消防安全知识，督促居民遵守消防安全规定。配合乙方开展消防安全检查和隐患排查治理工作，对发现的消防安全问题及时进行整改或协助乙方督促相关责任人进行整改。按照法律法规的规定，筹集和使用专项维修资金，保障消防设施设备的正常维修、更新和改造。不得擅自改变小区内消防设施设备的用途或拆除、损坏消防设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取消防管理服务费用。有权要求甲方协助开展消防管理工作，提供必要的支持和配合。对小区内违反消防安全规定的行为，有权进行劝阻和制止，并及时向甲方或相关部门报告。2.义务按照国家及地方有关消防安全法规和标准，制定完善的小区消防安全管理制度，并严格组织实施。配备专业的消防管理人员，负责小区内的消防设施设备管理、消防安全检查、宣传教育、演练等工作。定期对小区内的消防设施设备进行维护、保养、检测，确保其完好有效。建立消防设施设备档案，记录维护、保养、检测等情况。具体维护、保养、检测计划详见附件二《小区消防设施设备维护、保养、检测计划》。每月至少组织一次全面的消防安全检查，对检查中发现的火灾隐患及时进行整改，并做好记录。对重大火灾隐患，应立即采取临时防范措施，并及时向甲方和相关部门报告，跟踪督促整改到位。每年组织不少于[X]次的消防安全宣传教育活动，通过张贴海报、发放宣传资料、举办讲座等形式，向小区居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。每半年组织一次消防演练，演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，确保小区居民和物业工作人员熟悉火灾应急处置程序，提高应对火灾事故的能力。演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题进行整改，并将演练情况报告甲方。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的意见和建议及时进行整改落实。发生火灾事故时，应立即启动应急预案，组织力量进行扑救，并及时报警，协助相关部门做好事故调查和善后处理工作。同时，应在事故发生后[X]小时内将事故情况报告甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方开展消防管理工作，导致小区消防安全出现问题的，甲方应承担相应的责任，并负责整改落实。若甲方擅自改变小区内消防设施设备的用途或拆除、损坏消防设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失，并承担由此引发的一切法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行消防管理责任，导致小区消防设施设备不能正常运行或发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及小区居民因此遭受的损失。若乙方未按照规定定期对消防设施设备进行维护、保养、检测，或维护、保养、检测记录不完整、不真实的，甲方有权责令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权另行委托其他单位进行维护、保养、检测，相关费用由乙方承担。若乙方未按照规定组织消防安全宣传教育活动或消防演练的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的服务费用。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________