物业签收协议书

物业签收协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在特定区域拥有物业，并希望委托乙方提供专业的物业签收服务，以确保物业相关事务的妥善处理；乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业签收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业范围甲方委托乙方进行签收的物业位于[物业详细地址]，包括但不限于[具体楼号、单元号、房号等]房屋及其附属设施设备、公共区域（如楼道、电梯间、小区绿化区域、停车场等）。（二）签收事项1.各类与物业相关的文件、函件、通知等，包括但不限于开发商交付文件（如房屋质量保证书、使用说明书等）、政府部门下发的涉及物业区域的各类文件、物业服务公司的各类通知（如缴费通知、维修通知、管理规定等）、业主之间涉及物业相关事务的函件等。2.与物业维护、维修相关的材料及物品，如维修工具、建筑材料、设备零部件等。3.涉及物业费用缴纳的票据、凭证等。（三）服务方式乙方指定专人负责物业签收工作，在收到相关物品或文件后，应及时进行登记、分类，并按照甲方的要求妥善保管或及时转交给甲方。对于紧急或重要的文件，乙方应在收到后的[X]小时内通知甲方，并根据甲方指示进行相应处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准进行物业签收工作。有权对乙方的签收工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓与物业相关的各类文件、通知等的内容。2.义务向乙方提供准确的联系地址、联系电话等信息，以便乙方能够及时与甲方沟通。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方完成与物业签收相关的其他工作，如协助确认文件内容、提供必要的授权等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供与物业签收相关的必要协助和信息。2.义务安排具备专业知识和技能的人员负责物业签收工作，确保签收工作的准确性和及时性。建立完善的物业签收登记制度，对收到的物品和文件进行详细记录，包括签收时间、来源、内容、交接情况等，并妥善保管相关记录至少[X]年。对签收的各类文件、物品进行妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。因乙方保管不善导致的损失，由乙方承担赔偿责任。在收到相关文件、物品后，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。如需甲方确认或处理的事项，应在通知甲方后的合理时间内等待甲方回复，并根据甲方指示执行。定期向甲方汇报物业签收工作情况，包括签收文件的数量、类别、重要事项等，每月至少汇报一次。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业签收服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为完成物业签收工作所产生的人员工资、办公费用、文件保管费用等所有成本。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业签收服务，直至甲方支付全部费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足服务费用本金，并承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方提供的联系地址、联系电话等信息不准确，导致乙方无法及时与甲方取得联系，从而影响物业签收工作的正常进行，甲方应承担由此造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准进行物业签收工作，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。2.若乙方未妥善保管签收的文件、物品，导致文件丢失、损坏或泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并采取积极措施消除不良影响。3.若乙方未按照本协议约定及时通知甲方相关文件、物品的签收情况，或未按照甲方要求及时处理相关事务，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内向对方书面通知，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，以减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2