疯屋施工协议书

疯屋施工协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋（以下简称"疯屋"）进行施工改造，乙方具备相关施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就疯屋施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：疯屋施工工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求对疯屋进行全面的结构加固，确保房屋整体安全性，具体加固措施包括但不限于增加支撑柱、加固梁体等，以符合国家现行建筑结构安全标准。对疯屋的内外墙面进行翻新处理，铲除原有损坏墙面，重新粉刷，并根据甲方要求选择环保、耐磨损的涂料。对疯屋的屋顶进行防水及修复处理，铺设新型防水材料，确保屋顶无渗漏现象。对疯屋内部进行水电线路改造，更换老化线路，合理布局插座及开关位置，满足甲方今后的使用需求，并确保水电施工符合安全规范。根据甲方提供的设计图纸及要求，对疯屋的部分房间进行功能改造，如拆除不必要的隔断墙、新建储物空间等。施工过程中需保护周边环境，避免对周围居民及公共设施造成影响。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后的[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数，经甲方确认后，工期予以顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成疯屋结构加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收款：工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际需要对工程设计、施工内容等进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由乙方承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在工程施工期间，甲方应安排专人与乙方对接，及时处理施工过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况及甲方要求，合理安排施工计划，并有权要求甲方提供必要的协助。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及成品、半成品，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方自行承担。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。在质量保证期内，对工程质量问题负责免费维修。如乙方未能在接到甲方维修通知后的[X]小时内到达现场进行维修，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协