工厂冷库出售协议书

工厂冷库出售协议书合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处工厂冷库欲出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂冷库出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库位置该工厂冷库位于[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻描述]，西至[西向相邻描述]，南至[南向相邻描述]，北至[北向相邻描述]。2.冷库规模冷库建筑面积为[X]平方米，其中冷库内部存储区域面积为[X]平方米，办公及附属区域面积为[X]平方米。冷库主体为[冷库建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]，高度为[X]米，库内净高为[X]米。3.冷库设备设施制冷系统：配备[品牌及型号]制冷机组[X]台，蒸发式冷凝器[X]台，冷库内风机[X]组，确保库内温度可在[最低温度区间][最高温度区间]精确控制。保温系统：冷库墙体采用[保温材料名称]保温板，厚度为[X]厘米，地面采用[保温材料名称]保温材料，保温性能良好，能有效减少冷量损耗。电气系统：安装有[配电箱品牌及型号]配电箱，内部配备[详细电气设备清单及规格]，电力供应稳定，满足冷库设备及照明等用电需求。其他设备：还包括装卸平台[长度及相关规格]、货架[层数及承载能力等]、叉车[品牌及型号]等配套设备设施（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的工厂冷库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得冷库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知冷库的使用现状、质量状况、设备设施运行情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在协议签订后，协助乙方办理冷库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付冷库前，负责对冷库进行清理，保证冷库内无杂物、无遗留物品，并确保冷库设备设施能正常运行。如因甲方未履行该义务导致乙方接收冷库后需进行额外清理或维修的，甲方应承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的时间内对冷库进行查验，如发现冷库存在与甲方告知不符的情况，有权要求甲方进行整改或协商解决。在按照协议约定支付款项并完成相关手续后，有权获得冷库的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理冷库产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收冷库后，按照冷库的性质和用途合理使用，不得擅自改变冷库的结构、用途及设备设施的原有状态。如需对冷库进行改造或装修的，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方协商确定，该工厂冷库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在冷库产权过户手续办理完毕且乙方实际接收冷库后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将工厂冷库交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同对冷库进行验收，验收内容包括冷库的建筑结构、设备设施运行情况、内部环境等。验收合格后，甲方向乙方出具书面的交付确认书，视为冷库已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付冷库，每逾期一日，应按照本协议购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的冷库存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得冷库产权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或赔偿乙方全部损失，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法