家庭寄宿遗产协议书

家庭寄宿遗产协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拥有一处位于[房屋地址]的住宅（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[附属设施明细]，且甲方愿意在其去世后，将该房产及相关权益通过家庭寄宿遗产的方式给予乙方，乙方愿意接受该遗产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产描述该房产为[房屋性质，如商品房、自建住宅等]，坐落在[具体位置]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，楼层为[X]层中的第[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内装修情况为[详细描述装修程度及风格]。房屋目前由甲方居住使用，房屋内现有家具、家电等物品（详见附件《家庭寄宿遗产物品清单》）一并作为遗产的一部分。2.家庭寄宿服务内容自本协议签订之日起，乙方应在甲方有需求时，为甲方提供家庭寄宿服务。服务内容包括但不限于为甲方提供安全、舒适的居住环境，协助甲方处理日常生活事务（如购物、就医等），关心甲方的身心健康，与甲方保持良好的沟通交流等。乙方应尽到合理的照顾义务，确保甲方在乙方处生活期间的基本生活需求得到满足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供家庭寄宿服务。在其生前，对该房产及附属设施享有完全的使用、收益权，有权自主决定对房产进行合理的修缮、维护等。有权查阅与该遗产相关的资料，了解遗产的状况。有权对乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务向乙方如实告知该房产及附属设施的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用历史等信息。按照本协议约定接受乙方提供的家庭寄宿服务，不得故意刁难乙方。妥善保管与该遗产相关的各类文件、资料、凭证等，并在适当的时候移交给乙方。在其去世前，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行处分（如出售、赠与、抵押等），不得变更与该遗产相关的遗嘱内容（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合乙方提供家庭寄宿服务所需的信息和协助。在甲方去世后，有权依据本协议继承该房产及相关遗产权益。在为甲方提供家庭寄宿服务过程中，因合理支出产生的费用，有权在遗产中优先扣除（如有）。2.义务按照本协议约定，为甲方提供优质、周到的家庭寄宿服务，保障甲方的生活质量。尊重甲方的意愿和隐私，不得干涉甲方的正常生活和个人事务，除非涉及到甲方的人身安全或重大利益。对甲方的个人物品及遗产妥善保管，不得擅自损坏、处置。定期向甲方报告家庭寄宿服务的情况，接受甲方的监督和建议。在甲方去世后，按照法律法规及本协议的规定，及时办理遗产继承相关手续，承担因办理继承手续产生的合理费用。三、遗产交付及手续办理1.遗产交付在甲方去世后，乙方应及时清理、接收该房产及附属设施，并对房屋内的物品进行清点、核对，确保与附件《家庭寄宿遗产物品清单》一致。乙方应在接收遗产后妥善保管，不得擅自改变房屋现状及物品状态。2.手续办理甲方应在本协议签订后，积极配合乙方办理与该遗产相关的手续，如遗嘱公证（如有需要）、房产信息变更登记等。在甲方去世后，乙方应负责及时办理房产过户等继承手续，甲方的继承人（如有其他继承人）应予以协助。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由各方承担。如因政策、法规等原因导致房产过户等手续办理存在障碍，乙方应积极与相关部门沟通协调，采取合法、合理的措施解决问题，确保乙方能够顺利继承该遗产。四、费用承担1.家庭寄宿服务费用在本协议履行期间，甲方无需向乙方支付家庭寄宿服务费用。但乙方为甲方提供家庭寄宿服务过程中产生的水、电、燃气、物业等日常费用，由甲方按照实际使用情况承担。甲方应在收到相关费用账单后的[X]日内支付给乙方。2.遗产相关费用办理遗产继承手续过程中产生的公证费、诉讼费、评估费、登记费等所有费用，由乙方承担。但因甲方故意隐瞒房产真实情况或其他过错导致费用增加的部分，由甲方或其继承人承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或变更遗嘱内容，导致乙方无法按照本协议继承遗产，甲方应向乙方支付该房产评估价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未如实告知房产相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照要求为甲方提供家庭寄宿服务，或擅自损坏、处置甲方个人物品及遗产，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。如乙方未及时办理遗产继承手续，导致遗产权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《家庭寄宿遗产物品清单》作为本协议的组成部