工友房子出售协议书

工友房子出售协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋装修情况：该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板、门窗、厨卫设施等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、装修等所有权益，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的同时，甲方应将该房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品一并交付给乙方。3.自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，提供的相关资料真实、有效、完整，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议约定承担违约责任。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备符合正常使用状态。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关更名手续，因办理更名手续产生的费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照本协议约定承担房屋交付后的相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照国家法律法规的规定承担自己应承担的税费及其他费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权属问题，无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议，或因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本协议约定房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同