工程房屋抵押协议书

工程房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为乙方提供了与工程相关的资金支持或服务（具体服务内容可根据实际情况详细说明，如工程建设所需的原材料供应、设备租赁等，此处假设为工程建设资金支持），为保障甲方的合法权益，乙方愿意以其所有的房屋（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：抵押物位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，已完成水电、门窗、墙面地面装修等]，目前由[居住使用情况，如乙方自住或已出租给他人，若出租需注明租赁情况，包括承租人姓名、租赁期限等]。二、抵押担保的范围乙方所提供抵押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的工程相关资金（本金、利息、复利、罚息等）、服务费用（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在乙方未能按照约定履行还款义务或支付服务费用等情况下，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物有关的各类资料，如房屋产权证书、购房合同、租赁合同等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照与乙方约定的方式和条件，为乙方提供工程相关的资金支持或服务。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。如因甲方过错导致乙方合法权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定提供资金支持或服务。有权对甲方处分抵押物的行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规规定的处分行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情况。如因抵押物存在权利瑕疵导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途、拆除或损坏抵押物的附属设施等。如因乙方保管不善或擅自处分抵押物导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在本协议有效期内，乙方应向甲方如实告知抵押物的使用、租赁、转让等情况。如抵押物发生转让、赠与、继承等所有权变动情况，乙方应及时通知甲方，并确保新的所有权人继续履行本协议约定的义务。按照本协议约定的还款期限和方式，按时足额偿还甲方为乙方提供的工程相关资金及服务费用等。如乙方未能按时还款或支付费用，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的一切损失。四、抵押物的登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物登记手续。所需费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。2.乙方应积极协助甲方办理抵押物登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致抵押物登记手续无法按时办理或登记错误，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务或支付服务费用等，每逾期一日，应按照未偿还金额或未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布债务提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务及支付相应的违约金、损害赔偿金等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或改变抵押物的用途、状态等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复抵押物的原状。如乙方无法恢复原状或抵押物价值已减少，乙方应按照减少后的价值与原价值的差额向甲方提供相应的担保，或者提前偿还全部债务。3.若甲方违反本协议约定，未按照约定为乙方提供资金支持或服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务的期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照本协议约定清偿全部债务及支付相关费用之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突