物业用房协议书

物业用房协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称"该物业"）的业主或管理单位，乙方具备提供物业服务及相关配套设施使用的能力和资质。为明确双方权利义务，保障物业项目的正常运营，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业用房的使用事宜达成如下协议：一、物业用房基本情况1.位置：该物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方使用该物业用房作为物业服务办公场所、客服中心、维修工具存放处、员工休息区等与物业服务相关的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用房的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用物业用房。有权要求乙方对物业用房进行合理维护和保养，保持物业用房的良好状态。在法律法规允许的范围内，有权根据物业项目的实际情况调整物业用房的使用安排，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业用房的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方对物业用房享有合法的使用权。协助乙方办理物业用房使用过程中涉及的相关手续，如水电费开户、装修报备等（如需）。按照本协议约定，为乙方使用物业用房提供必要的便利条件，不得无故干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用物业用房。有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方对物业用房的正常使用。在物业用房使用过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务严格按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责物业用房的日常维护、保养和清洁工作，确保物业用房的安全、整洁和设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。合理使用物业用房内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得在物业用房内从事违法违规活动。配合甲方及相关部门对物业用房的检查、监督等工作。乙方应自行承担物业用房使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。三、使用期限本协议物业用房的使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止或变更协议，双方应提前[X]天书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业用房使用费用：乙方无需向甲方支付物业用房的租金等使用费用。2.其他费用：乙方应自行承担物业用房使用过程中产生的水电费、物业费、维修费用等所有相关费用，并按照相关规定按时足额缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业用房相关证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方擅自改变物业用房用途、转租给第三方或未按照本协议约定使用和维护物业用房，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____