小区楼道改造协议书

小区楼道改造协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方所在小区楼道需要进行改造，以提升小区居住环境和安全性，甲方委托乙方负责小区楼道改造工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区楼道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次楼道改造范围包括但不限于小区内[X]栋楼的楼道墙面修复、粉刷，楼道地面铺设防滑地砖，楼梯扶手更换，楼道照明系统升级，以及楼道门窗维修或更换等。具体改造内容以双方确认的设计方案为准。2.改造标准楼道墙面应平整、光滑，无裂缝、脱落等现象，粉刷颜色应符合小区整体风格且美观大方。地面铺设的防滑地砖应符合国家相关标准，具有良好的防滑性能和耐磨性，颜色和款式应与楼道整体环境相协调。楼梯扶手应牢固、安全，材质应符合环保要求，表面应光滑无毛刺，高度应符合人体工程学标准。楼道照明系统应采用节能、明亮的灯具，满足夜间正常通行需求，灯具的安装位置和亮度应符合设计要求。楼道门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性，维修或更换后的门窗应开关灵活，无卡顿、异响等问题。3.材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的材料和设备进行楼道改造。所有材料和设备应提供产品合格证明、质量检验报告等相关文件，并经甲方验收合格后方可使用。对于主要材料和设备，乙方应提前向甲方提供样品，经甲方确认后方可采购。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成楼道改造工程。有权对乙方使用的材料和设备进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供小区楼道现状的相关资料，协助乙方进行改造方案的设计和制定。协调小区内居民与乙方的关系，为乙方施工创造必要的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方完成改造工程后，及时组织验收，并签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据改造工程的实际情况，合理调整施工计划和方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行楼道改造工程，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，报甲方备案，并严格按照施工计划和安全保障措施进行施工，确保施工安全。在施工过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对小区居民生活的影响。负责施工现场的管理和维护，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。对改造工程中涉及的隐蔽工程，应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，应向甲方提交竣工报告和相关资料，并负责对改造工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的小区楼道改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如墙面基层处理完成、地面铺设完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议约定的楼道改造工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出变更设计方案或增加改造内容的；因小区居民原因导致施工无法正常进行的；其他非乙方原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的期限由双方根据实际情况协商确定。五、验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提供竣工报告、竣工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等相关资料。2.甲方应在收到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法及时收回工程款的，甲方应按照本协议约定的付款期限支付改造费用，并按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成楼道改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方使用的材料和设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题，乙方应负责返工直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖