家庭平房购房协议书

家庭平房购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭平房（以下简称"该平房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[具体地址]，东邻[相邻方姓名或单位名称]，西邻[相邻方姓名或单位名称]，南邻[相邻方姓名或单位名称]，北邻[相邻方姓名或单位名称]。2.房屋面积：该平房建筑面积为[X]平方米，其中正房面积为[X]平方米，厢房面积为[X]平方米（如有）。房屋实际面积以双方共同委托的有资质的测绘机构测量结果为准。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋质量良好，无明显质量问题。4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、水井、厕所、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将房屋相关手续交付给乙方。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期，如办理房屋过户手续当日或其他约定日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该平房享有合法的处分权。2.义务：保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该平房及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及付款方式购买该平房。在房屋交付后，对该平房享有占有、使用的权利。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋整体结构及相邻方利益。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的一切费用。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[具体日期]内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该平房所产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷导致乙方无法取得产权等，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成房屋交付及过户手续。向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法在本协议约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照上述标准支付逾期违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋结构或用途等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，按时足额支付剩余购房款。向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该平房，处置所得款项与乙方已支付购房款之间的差额，乙方应补足或退还甲方。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补