小区车位扩充协议书

小区车位扩充协议书甲方（车位扩充方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（小区业主委员会或相关管理方）：名称：__________________负责人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为小区业主或使用人，乙方为负责小区车位管理及相关事务的主体，为满足小区日益增长的停车需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区车位扩充事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩充车位的位置本次扩充的车位位于小区[具体位置]，东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。该区域目前为[现有状况描述，如绿化区域、闲置空地等]。2.扩充车位的数量及类型本次计划扩充[X]个车位，其中包括[具体车位类型，如普通车位、充电桩车位等]。充电桩车位将配备完善的充电设施，满足新能源车辆充电需求。充电设施的功率、接口标准等参数将符合国家相关标准要求，具体如下：[详细列出充电设施参数]。3.车位建设标准车位尺寸：按照国家相关标准及小区实际情况，普通车位长度不小于[X]米，宽度不小于[X]米；充电桩车位长度不小于[X]米，宽度不小于[X]米，并在车位一侧预留不小于[X]米的充电设施安装及车辆进出操作空间。地面处理：车位地面采用[具体地面材料，如混凝土、沥青等]进行硬化处理，确保地面平整、牢固，承载能力满足车辆停放要求。标识标线：车位将按照规范设置明显的标识标线，包括车位编号、停车方向指示等，标识标线采用耐久性好、反光性能强的材料制作，确保在夜间及低光照环境下清晰可见。4.附属设施及服务照明设施：在扩充车位区域周边安装足够数量的照明灯具，采用节能、高效的照明设备，确保车位在夜间有良好的照明条件，照明亮度符合国家相关标准要求。排水设施：完善排水系统，确保车位区域排水畅通，无积水现象。排水管道管径不小于[X]毫米，坡度符合排水要求。安全防护设施：设置必要的安全防护设施，如防撞柱、减速带等，保障车辆和行人安全。防撞柱高度不低于[X]厘米，材质坚固耐用；减速带采用橡胶材质，高度、宽度符合安全标准。车位管理服务：乙方负责扩充车位的日常管理，包括车辆进出登记、巡逻、车位维护等。安排专人负责管理工作，工作时间为[具体工作时间]，确保车位使用秩序良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用扩充后的车位。有权对车位扩充及管理情况进行监督，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付车位扩充及使用相关费用。遵守小区车辆停放管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得随意占用其他车位或公共通道。配合乙方进行车位扩充施工及管理工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位扩充及使用相关费用。有权根据小区实际情况及相关规定，制定和调整车位管理规定，并要求甲方遵守。有权对甲方违反车位管理规定的行为进行制止和处理。2.义务按照本协议约定的标准和要求进行车位扩充建设，确保工程质量和进度。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对小区业主及其他人员造成人身伤害和财产损失。施工期间应尽量减少对小区正常生活秩序的影响，如因施工需要临时占用公共区域或影响业主通行等，应提前通知业主并做好解释工作。负责扩充车位及附属设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。定期对车位地面、照明设施、排水设施、安全防护设施等进行检查和维护，及时发现并处理问题。如因乙方维护不善导致设施设备损坏或出现安全事故，由乙方承担相应责任。建立健全车位管理档案，记录车位使用情况、费用收支情况、设施设备维护情况等信息，并定期向业主公开。为甲方提供良好的停车服务，保障车位使用安全、便捷。如遇特殊情况或紧急事件，应及时采取措施并通知甲方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.车位扩充建设费用甲方应向乙方支付车位扩充建设费用共计人民币[X]元。该费用包括土地平整、基础建设、地面处理、标识标线制作、照明设施安装、排水设施建设、安全防护设施设置等各项费用。2.车位使用费用车位使用费用按照以下标准收取：普通车位：每月每车位人民币[X]元。充电桩车位：每月每车位人民币[X]元（包含充电设施使用费用，充电费用按照实际用电量另行收取）。3.其他费用如因甲方原因导致乙方产生额外的管理成本或费用支出（如车辆损坏赔偿、违规处理费用等），甲方应按照实际发生金额向乙方支付。（二）支付方式1.车位扩充建设费用支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付车位扩充建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在车位扩充建设工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。2.车位使用费用支付车位使用费用按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月车位使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内为甲方开具正规发票。四、车位使用期限1.甲方对扩充后的车位享有[X]年的使用期限，自车位扩充建设工程完成并经甲方验收合格之日起计算。2.使用期限届满后，在乙方继续拥有车位管理权限且甲方愿意继续使用车位的情况下，双方可另行协商续签协议。在同等条件下，甲方享有优先续签权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对车位的使用权限，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反小区车辆停放管理规定，乙方有权按照相关规定对甲方进行处理，并要求甲方承担相应的违约责任。如甲方多次违反规定且拒不改正，乙方有权解除本协议，收回车位使用权，甲方已支付的费用不予退还。3.若甲方擅自改变车位用途或损坏车位及附属设施，应负责恢复原状或照价赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行车位扩充建设，导致工程质量不符合要求或未按时完成建设任务，应承担相应的违约责任。乙方应负责整改或采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未履行好车位管理及维护义务，导致甲方车辆受损或其他权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自提高车位使用费用或违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，并按照多收取费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的不合理费用及支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽