共用经营场地协议书

共用经营场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体场地地址]的经营场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地现状为[描述场地现有状况，如毛坯、已装修等]。2.场地用途：乙方承诺仅将该场地用于[乙方经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.附属设施：甲方应确保该场地具备基本的经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。同时，场地内现有的[列举现有附属设施，如办公桌椅、货架等]一并提供给乙方使用。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租金自[调整日期]起，每[调整周期，如一年]根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施或拖欠租金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务应确保该场地符合法律法规规定的安全使用条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[X]天书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场地及附属设施。在租赁期限内，享有场地的优先续租权（如符合续租条件）。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养义务。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，以及因使用场地产生的水电费、物业费等其他费用。负责对场地内乙方自行添置的设备设施进行维修保养，并承担相应费用。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方要求的时间和标准交还场地及附属设施。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏场地内的装修及设施。六、场地维修与保养1.日常维修：乙方在使用场地过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当造成的维修费用，由乙方承担。2.定期检查：甲方应定期对场地的主体结构及公共设施进行检查，发现问题及时维修。乙方应积极配合甲方的检查工作。3.大型维修：对于场地主体结构的重大维修或因不可抗力等原因导致的维修，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。维修费用由双方根据实际情况分担。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月]，乙方应在缴费周期结束后的[X]天内支付费用。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准缴纳物业费。物业费的缴费周期及支付方式与水电费相同。3.其他费用：如乙方在使用场地过程中产生的垃圾清运费、排污费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回场地，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方损坏场地设施或装修，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按时交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。如因乙方逾期交还场地给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽