2025标准版商业店铺租赁合同模板

2025标准版商业店铺租赁合同模板商业店铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份码（或其他有效身份证明）：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份码（或其他有效身份证明）：联络方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。第一条租赁标的物甲方出租的商业店铺位于（地址），店铺面积为平方米（具体面积以不动产权证书为准），以下简称“租赁店铺”。该店铺的用途为（用途），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且未拖欠任何费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方的权利义务：保证其出租的租赁店铺为合法所有，并具备合法出租资质。保证租赁店铺在租赁期间内符合约定的使用用途，并提供相关证照文件（如需）。负责租赁期间内租赁店铺的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁店铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。保证租赁店铺的安全使用，避免因乙方原因导致事故或损害。如需转租或分租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。第六条费用承担租赁期间内，因使用租赁店铺所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等费用由乙方承担。租赁期间内，租赁店铺的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。租赁期间内，与租赁店铺相关的税费由甲方承担，与乙方经营相关的税费由乙方承担。第七条租赁店铺的维修租赁期间内，如租赁店铺发生非乙方原因的损坏或需要维修，甲方应负责及时修缮，以确保乙方的正常使用。如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。因乙方使用不当导致租赁店铺损坏的，乙方应承担维修费用。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租或分租给第三方。如经甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租费用不得低于本合同约定的租金标准。转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，如因第三方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。第九条合同的终止双方协商一致，可以提前终止本合同，终止方式应签订书面协议。如乙方因经营不善或其他原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定结清租金及相关费用。未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿损失。如甲方因不可抗力或政府规划调整需提前收回租赁店铺，应提前日书面通知乙方，双方协商终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方未使用期间的押金。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁店铺，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变租赁店铺用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方无故提前收回租赁店铺或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条争议解决因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年