广州的商品房买卖合同9篇

广州的商品房买卖合同9篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就广州地区商品房买卖事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于广州市_________区_________路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等信息详见本合同附件一。2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、购房款及支付方式1.双方同意，该房屋的售价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付购房款的50%，即人民币_________元（大写：_________元整）。剩余50%的购房款，即人民币_________元（大写：_________元整），乙方应当在办理房屋过户手续前支付完毕。2.乙方可以选择以下支付方式中的一种或几种：（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件二中进行详细约定。三、交付及验收1.甲方应当在收到乙方支付的购房款后，按照本合同的约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行认真验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合本合同的约定，乙方有权要求甲方进行修复或调整。具体验收标准和方法详见本合同附件三。四、违约责任1.甲方违反本合同的约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违反本合同的约定，未能在约定时间内支付购房款或存在其他违约行为，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有任何争议或纠纷，甲乙双方应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可以向广州市相关仲裁机构或法院提起诉讼。2.本合同的所有争议解决均适用中华人民共和国的法律。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广州地区商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于广州市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。2.甲方所售房屋为商品房，用途为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、价格及支付方式1.甲方所售房屋的总价为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金可抵作房款。（2）在房屋交付前，乙方应支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。甲方在收到全款后，应出具正式发票。三、交付及验收1.甲方应于本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和保修单等相关资料。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。2.乙方如未能在合同约定的时间内支付房款，或支付的房款存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋产权登记，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在办理房屋产权登记时，应按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理产权登记手续。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广州市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：甲方同意以_________元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_________元。2.支付方式：乙方同意在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行约定。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。2.交付条件：商品房交付时，应当符合以下条件：（1）该商品房已经取得规划验收批准文件；（2）有资质的测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；（3）该商品房的产权年限符合法律法规规定；（4）该商品房无权利限制或者法律、法规规定的其他不得转让的情形。3.验收标准：乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。具体验收标准按照国家相关规定执行。如乙方发现商品房存在质量问题，应当及时提出，甲方应当负责修复。四、违约责任及赔偿1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定的条件，甲方应当承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或者因乙方原因未能办理银行贷款，乙方应当承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。五、其他约定事项1.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规规定缴纳相关税费。具体税费由甲方承担。2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责。乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因未按时缴纳物业管理费用，由此产生的违约责任由乙方承担。3.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就广州地区商品房买卖事宜达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________年龄：__________民族：__________籍贯：__________职业：__________工作单位：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________年龄：__________民族：__________籍贯：__________职业：__________工作单位：__________住址：__________联系电话：__________二、房屋基本情况1.房屋坐落于广州地区，具体地址为：__________。2.房屋类型为：__________，建筑面积为：__________平方米。3.房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。4.房屋内的家具、电器等附属设施详见附件。三、房屋买卖条件1.甲方保证房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、质押等情形。2.乙方对房屋进行实地勘察，确认房屋状况及附属设施。3.双方协商确定房屋成交价为人民币__________元（大写：__________元整）。4.乙方在签订合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金可抵作购房款。5.剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）在办理房屋过户手续时支付。具体支付方式由双方协商确定。6.甲方在收到全部购房款后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。7.双方同意在签订合同时，甲方将房屋内的家具、电器等附属设施无偿赠与乙方。附属设施详见附件。8.双方同意在签订合同时，甲方将房屋内的租赁协议等文件交给乙方，并协助乙方办理租赁相关手续。租赁协议等文件详见附件。9.双方同意在签订合同时，甲方将房屋内的其他财产权利证明文件交给乙方，并协助乙方办理相关手续。其他财产权利证明文件详见附件。10.双方同意在签订合同时，甲方将房屋内的水、电、气等公用事业费用结清，并将相关票据交给乙方。水、电、气等公用事业费用详见附件。11.双方同意在签订合同时，甲方将房屋的维修基金等费用结清，并将相关票据交给乙方。维修基金等费用详见附件。12.双方同意在签订合同时，甲方将房屋的装修费用等费用结清，并将相关票据交给乙方。装修费用等费用详见附件。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广州市，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋为装修房，装修标准为元/平方米。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的总价为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房价款人民币元（大写：元整）。三、商品房交付及验收1.甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到房屋交付通知后日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。验收时，如发现问题，乙方应及时提出，并由甲方负责修复。四、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之。2.乙方如未按合同约定的时间支付房价款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的万分之。3.甲方如交付的房屋与合同约定不符，应承担修复责任，并赔偿乙方的损失。4.乙方如在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应对房屋的权利状况进行核实。如甲方对所售房屋的权利状况存在隐瞒或欺诈行为，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：年月日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就广州地区商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：广州市_________区_________路（街）_________号（门）_________单元。2.房屋类型：_________。3.房屋面积：建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。4.房屋权属：该房屋为甲方所有，产权清晰，无纠纷。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期房款_________元，剩余房款在_________年内分期支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首期房款_________元，剩余房款通过银行按揭贷款支付。三、交付房屋时间甲方应在签订合同时向乙方交付房屋，并确保房屋符合居住条件。如遇特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商确定交付时间。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________元。2.乙方如未在规定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_________元。五、其他约定1.甲方应确保房屋的质量符合相关标准，并提供相应的证明材料。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关的装修规定和法律法规，确保不影响房屋结构和安全使用。3.双方应共同遵守国家的法律法规和广州市的相关规定，确保房屋的合法使用。六、争议解决方式如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向广州市相关仲裁机构或法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，双方应共同遵守合同条款，不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。八、其他未尽事宜双方如有其他未尽事宜，可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就广州地区商品房买卖事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方自愿将其所有的位于广州市_________区_________路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：广州市_________区_________路_________号_________单元；（2）房屋面积：建筑面积为_________平方米；（3）房屋结构：_____；（4）房屋用途：住宅/商业/办公/其他。2.乙方同意购买该房屋，并自愿承担该房屋的所有税费和费用。二、合同价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币_________元（大写：_________元整）支付至甲方指定账户。剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）将通过银行贷款方式支付。2.甲方在收到首付款后，应积极配合乙方办理银行贷款手续。乙方在贷款获批后，应按时偿还银行贷款，甲方应协助乙方办理相关抵押登记手续。三、交付及验收1.甲方应在收到首付款后十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方应在收到房屋钥匙后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或设施不全，应在验收之日起五个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内进行修复或补充。2.甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋结构完整，无损坏；（2）水、电、气等基本设施完备且正常运行；（3）已进行必要的装修和维护。四、违约责任1.甲方在收到首付款后，如未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明和贷款所需的其他材料。如因乙方提供的信息不实或材料不齐全导致贷款无法获批，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、其他约定1.甲方在交付房屋前，应结清该房屋的所有税费和费用。交付后，该房屋所产生的各项费用均由乙方承担。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇8甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广州市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为_________。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方选择以下第_________种方式支付房价款：（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性将房价款支付甲方。（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付房价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；剩余房价款在商品房交付时支付。（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付房价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；剩余房价款由乙方通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在不可抗力发生之日起_________日内书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付时间。2.乙方应当在接到甲方交付通知之日起_________日内，到甲方指定的地点办理商品房交接手续。如乙方未按时办理交接手续，则视为商品房已交付给乙方。3.甲方在交付商品房时，应当提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方在接收商品房后，应当仔细阅读并按照《商品房使用说明书》的要求使用商品房。4.乙方在接收商品房后，如果发现商品房存在质量问题，应当在接收之日起_________日内向甲方提出书面申请，甲方应当在接到申请之日起_________日内进行处理。如甲方未按时处理，乙方有权要求退房或者要求甲方承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方如果违反本合同的约定，未能按时交付商品房或者交付的商品房存在质量问题且未在约定时间内进行处理，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如果违反本合同的约定，未能按时支付房价款或者接收商品房后未能按时办理交接手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.甲方和乙方如有其他违约行为，均应当承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应当及时书面通知对方。因一方未书面通知对方导致的损失，由该方承担全部责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方在协商一致的基础上另行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方在合同上签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.如因本合同发生争议，甲乙双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇9甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于广州市_________区_________街_________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋面积：_________平方米。（2）房屋结构：_________。（3）房屋类型：_________。（4）房屋朝向：_________。（5）房屋内部设施：_________。2.