北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同9篇

北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同9篇篇1合同编号：_________甲方（发包人）：_________乙方（承包人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、承包范围1.承包范围：_________2.承包方式：_________三、合同工期1.开工日期：_________2.竣工日期：_________3.合同工期：_________天四、工程质量1.工程质量标准：_________2.工程质量保证措施：_________3.工程质量验收：_________五、合同价款及支付方式1.合同价款：_________元2.支付方式：_________3.支付时间：_________六、履约保证金及付款方式1.履约保证金金额：_________元2.履约保证金支付方式：_________3.履约保证金退还时间：_________七、双方权利义务1.甲方权利义务：_________2.乙方权利义务：_________八、违约责任及赔偿损失规定1.甲方违约责任及赔偿损失规定：_________2.乙方违约责任及赔偿损失规定：_________九、合同变更、解除及终止条款1.合同变更条款：_________2.合同解除条款：_________3.合同终止条款：_________篇2合同编号：_________发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法规，结合本工程的具体情况，经发包人与承包人协商，达成如下协议，双方共同遵守。一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、工期1.开工日期：_________2.竣工日期：_________3.工期顺延：如遇不可抗力因素导致工程中断，工期可相应顺延。顺延期限及复工时间由双方协商确定。三、工程质量与验收1.工程质量标准：执行《北京市工程质量评价标准》及相关规范，确保工程质量达到优良标准。2.验收：工程竣工后，承包人应提交完整的验收资料，发包人应在收到验收资料后尽快组织验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。四、合同价款与支付1.合同价款：_________元。该价款为固定总价合同，包含完成本工程的所有费用。2.支付方式：银行转账。具体支付节点及金额如下：（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的10%作为预付款；（2）工程进行至一半时，发包人向承包人支付合同总价的40%；（3）工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付合同总价的50%。五、违约责任与赔偿1.违约责任：若一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总价的10%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.赔偿：因违约方违约导致守约方遭受损失时，违约方应赔偿守约方的全部损失。赔偿金额以实际损失为准。六、其他约定事项1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收合格并结算完毕后，合同自动终止。3.不可抗力：如遇不可抗力因素导致工程中断或无法继续施工，双方应协商解决方案。若协商无果，任何一方均可解除合同并不承担违约责任。4.保密义务：双方应对本合同内容及履约过程中涉及的商业秘密、技术资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。篇3合同编号：[合同编号]工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]发包人（全称）：[发包人名称]承包人（全称）：[承包人名称]根据《中华人民共和国合同法》和《北京市建设工程施工总承包合同》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工总承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.开工日期：XXXX年XX月XX日5.竣工日期：XXXX年XX月XX日6.合同价款：[合同价款]元二、承包范围承包范围包括：施工图纸范围内的所有项目。具体内容包括：基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气、空调、消防、电梯、智能化系统、景观绿化、道路铺装等。承包人需按照施工图纸及发包人的要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。三、发包人职责1.负责办理工程项目立项、规划、用地、建设等行政审批手续，确保施工具备法定条件。2.负责提供施工图纸及相应的设计文件，确保图纸符合相关法规要求。3.负责组织施工图纸交底及施工过程中的技术交底工作。4.负责提供施工所需的临时设施用地及水电等资源。5.负责协调施工过程中的各方关系，确保施工进度顺利进行。6.负责支付工程进度款及竣工验收后的结算款项。7.负责组织工程的竣工验收工作，确保工程质量符合合同约定。8.负责遵守相关法律法规及北京市政府的规定，确保施工符合法律法规要求。四、承包人职责1.负责组织施工队伍，确保施工人员具备相应的资质和技能。2.负责制定施工计划，确保施工进度符合合同约定。3.负责按照施工图纸及发包人的要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。4.负责组织施工过程中的技术交底工作，确保施工人员明确施工要求。5.负责管理施工现场，确保施工现场安全、整洁、有序。6.负责协调施工过程中的各方关系，确保施工进度顺利进行。7.负责支付施工人员的工资及材料费用等成本。8.负责遵守相关法律法规及北京市政府的规定，确保施工符合法律法规要求。9.负责配合发包人进行工程的竣工验收工作，确保工程质量符合合同约定。10.负责承担施工过程中的风险及损失。五、质量与验收1.承包人应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合相关标准。2.发包人负责组织施工图纸交底及施工过程中的技术交底工作，承包人应积极配合。3.承包人应在每个分项工程施工前提交施工方案，并在施工过程中严格控制施工质量。4.工程竣工验收时，承包人应提交完整的竣工资料，并配合发包人进行验收工作。验收合格后，方可交付使用。5.如工程质量不符合合同约定或相关标准，承包人应负责无偿返修或重做，并承担相应费用。6.承包人应遵守相关法律法规及北京市政府的规定，确保施工符合法律法规要求。如因承包人原因导致工程质量不符合法律法规要求，承包人应承担相应的法律责任。7.在施工过程中，如发生质量问题或安全事故，承包人应及时向发包人报告，并积极配合调查处理。同时，承包人应制定有效的防范措施，防止类似问题再次发生。8.承包人应确保使用的建筑材料和设备符合相关标准和质量要求。如需使用代用材料或设备，必须事先得到发包人的书面同意。否则，由此引起的质量问题或安全事故由承包人负责。9.承包人应建立健全安全管理制度和操作规范，确保施工现场安全、整洁、有序。同时，承包人应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。在安全生产方面，承包人应接受发包人的监督和管理。如发生安全事故或违规行为被查处时，承包人应承担相应的法律责任和处罚费用。在环境保护方面，承包人应采取有效措施防止对环境造成污染和破坏。如因承包人原因导致环境污染问题被查处时，承包人应承担相应的法律责任和处罚费用。同时，承包人也应积极配合发包人对环境污染问题进行整改和治理工作。在档案管理方面，承包人应建立健全档案管理制度和操作规范，确保施工过程中的各种文件和资料得到妥善保存和管理。如需移交竣工资料时，承包人应按时按要求向发包人提交完整的竣工资料清单和目录结构说明文件等相关信息资料；并协助发包人完成竣工资料的整理归档工作；在保修期内承担保修责任并承担相应费用；遵守北京市政府关于建筑节能技术的推广应用政策以及绿色建筑的相关要求；配合发包人对项目全过程的相关资料进行整理归档工作；接受发包人对项目质量的监督管理工作等义务和责任均属于承包范围内的工作内容之一部分！篇4合同编号：[合同编号]工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]发包人（全称）：[发包人名称]承包人（全称）：[承包人名称]根据《中华人民共和国合同法》及北京市人民政府有关规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，发包人和承包人双方就本工程施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.合同工期：XXXX日历天5.质量标准：达到北京市市政基础设施工程验收规范合格标准。6.承包方式：施工总承包。二、发包人职责1.负责办理工程建设相关手续，取得合法施工文件。2.负责协调周边关系，保证工程施工不受干扰。3.负责提供施工所需的水源、电源，并承担相应费用。4.负责按照合同约定支付工程进度款和结算款。5.负责组织工程的竣工验收工作。6.负责保修期内工程的维修服务。三、承包人职责1.负责编制施工总进度计划，并按照合同约定按时完成施工任务。2.负责施工质量的监督和检查，确保工程质量达到合同约定标准。3.负责施工过程中的安全防护工作，确保施工人员安全。4.负责工程的竣工验收申请工作。5.负责保修期内工程的维修服务。6.负责按照合同约定向发包人提交完整、准确的工程资料。四、合同条款1.合同价款及支付方式：本工程采用固定总价合同，合同总价为[合同总价]元。支付方式按照施工进度进行支付，具体支付节点和金额根据双方协商确定。2.违约责任：发包人和承包人双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定应承担相应的违约责任。违约金的具体金额和支付方式应根据双方协商确定。3.保修条款：本工程保修期为一年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，承包人应提供必要的维修服务，确保工程质量稳定。保修期结束后，双方应协商确定后续维护方案。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他条款：双方可根据实际情况协商确定其他条款，以确保合同的全面性和可操作性。五、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情形，可以终止合同。合同终止后，双方应友好协商确定已完工程的结算方式和后续事宜。六、其他未尽事宜1.在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方应及时沟通协商，并签订补充协议加以解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，发包人和承包人各执两份。具有同等法律效力。3.本合同最终解释权归北京市人民政府所有。如有任何疑问或建议，请及时联系相关部门进行解答和处理。篇5合同编号：_________发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列工程施工达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程内容：_________4.工程造价：_________5.工程工期：_________二、承包范围及方式1.承包范围：本工程包括_________部分。具体工作内容包括：_________。2.承包方式：采用下列第_________种方式。（1）包工包料；（2）包工部分包料；（3）包工不包料。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）_________元整，小写_________元。2.支付方式：采用下列第_________种方式。（1）银行转账；（2）银行汇票；（3）银行本票；（4）支票；（5）现金。3.支付节点：具体支付节点及金额为：_________。四、工程工期及进度1.工程工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，具体日期以竣工验收报告为准。2.进度要求：承包人应合理安排施工进度，确保工程按时完成。发包人有权对进度进行监督，并提出调整意见。五、工程质量及验收标准1.工程质量：承包人应确保工程质量符合相关法律法规及发包人的要求。质量验收标准以《北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量验收规范》为准。2.验收流程：工程竣工验收时，承包人应提交以下文件资料：施工记录、质量检查报告、隐蔽工程验收记录等。发包人应在收到完整资料后进行验收。3.验收时间：具体验收时间以发包人通知为准。承包人应积极配合验收工作，确保验收顺利进行。六、安全施工及文明施工要求1.承包人应严格遵守安全施工规范，确保施工过程安全无事故。如因承包人原因造成安全事故，承包人应承担全部责任。2.承包人应积极配合发包人进行文明施工，确保施工现场整洁有序。如因承包人原因造成文明施工不达标，承包人应承担相应责任。3.发包人有权对承包人的安全施工和文明施工进行监督，并提出整改要求。承包人应及时整改并符合要求。七、违约责任及赔偿标准1.承包人未能按合同约定完成施工任务，应承担违约责任，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。同时，发包人有权解除合同并要求承包人返还已支付的费用。2.发包人未能按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，并赔偿因此给承包人造成的全部损失。同时，承包人有权解除合同并要求发包人返还已支付的费用。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方均有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。4.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方存在违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准以双方协商为准。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同义务。篇6合同编号：_________发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包事项经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、工期1.开工日期：_________2.竣工日期：_________3.合同工期：_________天三、质量目标及要求1.工程质量目标：_________2.工程质量要求：_________四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_________元整（¥_________）2.支付方式：_________五、工程范围及承包内容1.房屋建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。2.市政基础设施工程：包括道路工程、排水工程、照明工程等。3.具体承包内容以发包人提供的施工图纸及工程量清单为准。六、双方权利和义务1.发包人权利与义务：（1）负责办理工程建设相关手续，协调施工过程中的相关问题。（2）负责提供施工图纸及工程量清单。（3）负责支付工程进度款及结算款。2.承包人权利与义务：（1）按照施工图纸及工程量清单的要求，完成工程施工任务。（2）确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。（3）按照合同约定，合理组织施工，确保工期按时完成。（4）负责施工过程中的安全、环保工作。（5）负责提供竣工验收资料，协助发包人进行竣工验收。七、安全施工及环保要求1.承包人应严格遵守国家及地方的安全施工规定，确保施工过程的安全。2.承包人应采取有效的环保措施，确保施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等符合环保要求。3.发包人有权对承包人的安全施工及环保工作进行监督检查。如承包人存在重大安全隐患或环保问题，发包人有权要求承包人立即停工整改。八、违约责任及赔偿损失1.一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。因违约造成损失的，应当赔偿损失。2.因承包人原因造成工期延误的，承包人应当承担违约责任，并赔偿发包人因此造成的损失。工期延误超过合同工期的，发包人有权解除合同。3.因发包人原因造成工期延误的，发包人应当承担违约责任，并赔偿承包人因此造成的损失。工期延误超过合同工期的，承包人有权解除合同。4.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应当赔偿守约方的全部损失。包括直接损失和间接损失。5.违约金或者赔偿金应当在明确责任后10天内支付。否则，违约方应当按每天未支付金额的千分之五向守约方支付滞纳金。直到违约金或者赔偿金支付完毕为止。篇7合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX工程名称：北京市XXXX区XXXX街道XXXX号XXXX楼发包方（甲方）：北京XXXX置业有限公司承包方（乙方）：北京XXXX建筑有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工总承包事宜协商一致，特订立本合同。一、工程概况1.工程名称：北京市XXXX区XXXX街道XXXX号XXXX楼2.工程地点：北京市XXXX区XXXX街道XXXX号3.工程规模：建筑面积约XXXX平方米4.工程结构：钢筋混凝土结构5.工程承包方式：施工总承包6.工程资金来源：自筹资金7.工程发包范围：包括但不仅限于基础工程、主体工程、装修工程等全部建筑施工内容8.工程工期：预计XXXX年XXXX月开工，预计XXXX年XXXX月竣工，总工期为XXXX天。具体开工日期以甲方书面通知为准。二、合同双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1.1甲方有权对乙方的施工总承包活动进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对不符合要求的施工内容提出整改意见。1.3甲方有权在必要时对乙方的施工人员进行调度和指挥。1.4甲方有义务按时支付乙方的工程进度款，确保乙方能够正常进行施工活动。1.5甲方有义务为乙方提供必要的技术支持和协助，解决施工中的技术问题。2.乙方的权利和义务2.1乙方有权要求甲方按时支付工程进度款，确保施工活动的正常进行。2.2乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助，解决施工中的技术问题。2.3乙方有义务按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。2.4乙方有义务对甲方提出的整改意见进行及时整改。2.5乙方有义务在必要时配合甲方的施工人员调度和指挥。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程施工总承包价款预计为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。具体价款以最终结算为准。2.支付方式：甲方将按照施工进度向乙方支付工程进度款。具体支付时间和金额由双方协商确定。乙方应按时向甲方提供进度款发票和收款账户信息。四、施工工期及违约责任1.施工工期：本工程施工总工期为XXXX天。具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在规定工期内完成全部施工内容。如遇特殊情况需延长工期，乙方应提交书面申请，经甲方同意后方可实施。2.违约责任：如乙方未在规定工期内完成施工任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、质量保证及违约责任1.质量保证：乙方应确保施工质量符合相关标准和要求。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全隐患，乙方应及时进行整改并承担相应的费用。2.违约责任：如因乙方原因导致工程质量严重不符合要求或发生重大安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。若需采取其他方式解决争议时（如仲裁），双方应另行签订书面协议并约定具体事宜。2.管辖法院：因本合同的履行而引起的争议，双方同意由北京市XX区人民法院管辖。如双方协商不成且无法通过诉讼方式解决时，任何一方均可向该法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。若管辖法院发生变化时，双方应重新签订书面协议并约定具体管辖法院。七、合同生效与终止条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保合同条款得到严格遵守和执行。合同生效后，双方应认真履行各自的权利和义务，确保施工活动的顺利进行和双方权益得到保障。2.合同终止：在本合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情形时，可以终止本合同。具体终止程序和后果由双方协商确定并签订书面协议进行约定。同时，双方应共同做好已完工程的结算和支付工作以及未完成工程的善后处理工作等事宜。八、其他约定事项1.保密条款：双方应对本合同内容及施工过程中涉及的技术、商务等保密信息保密，不得向任何第三方泄露或传播篇8合同编号：[合同编号]工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]发包人（全称）：[发包人名称]承包人（全称）：[承包人名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工总承包事宜协商一致，特订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.结构形式：[结构形式]5.资金来源：[资金来源]6.工程承包范围：[承包范围]二、合同工期1.本工程合同工期为[合同工期]天，计划开工日期为[计划开工日期]，计划竣工日期为[计划竣工日期]。具体开工日期以发包人书面通知为准。2.承包人应在计划开工日期前完成施工人员、施工设备、施工材料进场等准备工作，并办理好相关证件、手续。三、质量标准1.本工程质量标准为[质量标准]。2.承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合标准要求。对于不合格工程，承包人应负责整改并承担相应的费用。四、合同价款及支付方式1.本工程合同价款为[合同价款]元。具体支付方式由双方协商确定。2.承包人应按时向发包人提交进度款申请，并提供相应的证明材料。发包人应在收到申请后及时进行审核并支付进度款。3.竣工验收合格后，承包人应提交结算报告，发包人在收到结算报告后及时进行审核并支付结算款。五、竣工验收及保修服务1.竣工验收应在工程完工后进行，具体验收程序和标准应符合相关规定。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。2.保修服务：工程保修期为[保修期]年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，承包人应提供必要的维修服务，确保工程质量稳定。保修期满后退还质量保证金。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的鉴定费、评估费、拍卖费等必要费