论继续性合同解除权：理论、实践与法律规制

一、引言1.1研究背景与意义在当今复杂多变的经济环境中，合同作为经济活动的重要载体，其种类和形式日益丰富多样。继续性合同作为一类特殊的合同类型，在经济生活中占据着举足轻重的地位。继续性合同是指合同内容并非一次给付即可完结，而是在一定的时间内持续地实现，其基本特色在于时间因素在合同履行中居于关键地位，总给付的内容取决于应为给付时间的长短。例如，租赁合同、雇佣合同、供应电合同、委托合同等都属于继续性合同。随着市场经济的深入发展，继续性合同的应用场景不断拓展。在商业租赁领域，大型商场、写字楼的长期租赁合同为商家提供了稳定的经营场所，也为业主带来了持续的租金收益；在劳务雇佣方面，企业与员工签订的长期劳动合同，保障了企业的稳定运营和员工的长期就业；在能源供应领域，供电、供水、供气等继续性合同确保了居民和企业的日常生活与生产需求。这些继续性合同的存在，不仅促进了经济的稳定运行，也为社会的和谐发展提供了有力支持。然而，由于继续性合同的履行具有持续性和长期性的特点，在合同履行过程中，不可避免地会出现各种情况导致合同无法按照原计划继续履行，此时合同解除权的行使就显得尤为重要。继续性合同的解除权，是指在合同履行过程中，当出现法定或约定的解除事由时，合同当事人享有的解除合同关系的权利。正确理解和行使继续性合同的解除权，对于维护合同当事人的合法权益、保障合同的顺利履行以及维护市场交易秩序的稳定都具有重要意义。从理论层面来看，对继续性合同解除权的研究有助于完善合同法理论体系。我国现行合同法在很大程度上是以一时性合同为主要规范对象构建起来的，而继续性合同具有与一时性合同不同的特性，如给付的持续性、合同关系的稳定性等。这些特性使得继续性合同在解除权的行使条件、行使方式、法律后果等方面都有其独特之处。深入研究继续性合同解除权，可以填补合同法理论在这一领域的不足，丰富和完善合同法的理论框架，为合同法的进一步发展和完善提供理论支持。在实践中，继续性合同解除权的研究对于解决实际纠纷具有重要的指导作用。在继续性合同的履行过程中，因各种原因引发的合同解除纠纷屡见不鲜。例如，在租赁合同中，可能由于承租人长期拖欠租金，或者出租人擅自改变租赁物用途等原因，导致合同无法继续履行，双方就合同解除问题产生争议；在雇佣合同中，可能由于员工严重违反公司规章制度，或者企业经营状况恶化等原因，引发合同解除纠纷。这些纠纷的处理，需要准确适用继续性合同解除权的相关法律规定。然而，由于现行法律对继续性合同解除权的规定不够完善，导致在司法实践中，对于如何判断合同解除的条件、如何确定合同解除的效力、如何处理合同解除后的法律后果等问题，存在不同的理解和做法，同案不同判的现象时有发生。通过对继续性合同解除权的深入研究，可以为司法实践提供明确的法律适用标准和裁判指引，提高司法裁判的公正性和一致性，有效解决继续性合同解除纠纷，维护当事人的合法权益，促进社会经济秩序的稳定。综上所述，对继续性合同解除权的研究具有重要的理论意义和实践价值。通过深入研究继续性合同解除权，不仅可以完善合同法理论体系，还能为解决实际纠纷提供有力的法律支持，促进市场经济的健康发展。1.2国内外研究现状在国外，继续性合同解除权的研究起步较早，成果丰硕。德国作为继续性合同概念的发源地，其学者对继续性合同的特性及解除权进行了深入探讨。如德国学者Gierke首次提出继续性债务关系的概念，为后续研究奠定了基础。在德国法中，继续性合同的解除除了适用一般合同解除的规定外，还考虑到其履行的持续性和时间因素的重要性，对解除权的行使条件和法律后果有特殊规定。例如，在长期租赁合同中，若承租人迟延支付租金，出租人在经过一定的催告期限后，才可行使解除权。日本学者在借鉴德国法的基础上，结合本国国情，对继续性合同解除权进行了本土化研究。他们强调合同的信赖关系在继续性合同中的重要性，当一方违反信赖义务时，另一方可行使解除权。在雇佣合同中，如果雇主恶意拖欠员工工资，严重破坏了双方的信赖关系，员工有权解除合同，并要求雇主承担相应的赔偿责任。英美法系国家虽没有明确的继续性合同概念，但在相关合同类型中，如长期服务合同、租赁合同等，对合同解除权的规定也体现了对继续性合同特点的考量。在英国法中，对于长期供应合同，若一方多次迟延交付货物，构成根本违约，另一方有权解除合同，并可要求赔偿损失。美国法通过判例法的形式，对继续性合同的解除权进行了丰富和发展，注重合同目的的实现和公平正义的维护。国内对于继续性合同解除权的研究近年来逐渐增多，但仍处于发展阶段。一些学者从继续性合同的定义、特征出发，分析其与一时性合同的区别，进而探讨解除权的特殊性。有学者指出，继续性合同的解除权行使应考虑到合同的持续性和当事人之间的信赖关系，不能简单套用一时性合同的解除规则。在租赁合同中，由于租赁期间较长，双方的权利义务关系随着时间的推移不断变化，因此在判断解除权的行使条件时，应综合考虑租金支付情况、租赁物使用状况等因素。在实证研究方面，有学者通过对司法实践中继续性合同解除纠纷案例的分析，揭示了当前法律规定在实际应用中的问题和不足。研究发现，在司法实践中，对于继续性合同解除权的行使条件、解除的溯及力等问题，存在不同的理解和裁判标准，导致同案不同判的现象时有发生。这反映出我国现行法律对继续性合同解除权的规定不够完善，缺乏明确的指引，给司法实践带来了困难。然而，目前国内外的研究仍存在一些不足之处。一方面，对于继续性合同解除权的具体行使规则，如解除权的行使期限、行使方式等，缺乏统一、明确的规定，导致在实践中操作难度较大。另一方面，对于继续性合同解除后的法律后果，如财产返还、损害赔偿等问题，研究不够深入，缺乏系统的理论框架和实践指导。此外，现有的研究多集中在个别典型的继续性合同，如租赁合同、雇佣合同等，对于其他类型的继续性合同，如供应电合同、委托合同等的解除权研究相对较少，存在一定的研究空白。1.3研究方法与创新点本文在研究继续性合同解除权时，综合运用了多种研究方法，力求全面、深入地剖析这一复杂的法律问题。文献研究法是本研究的重要基础。通过广泛查阅国内外相关的学术著作、期刊论文、法律条文、司法解释以及立法资料等，对继续性合同解除权的理论发展脉络和实践应用情况进行了梳理和总结。详细研读了德国、日本等大陆法系国家以及英美法系国家关于继续性合同解除权的相关理论和立法规定，了解其在不同法律体系下的发展路径和特点。同时，对我国学者在这一领域的研究成果进行了系统分析，明确了当前研究的热点和难点问题，为本研究提供了坚实的理论支撑和研究思路。案例分析法使研究更具现实针对性。收集和整理了大量我国司法实践中涉及继续性合同解除权的典型案例，包括租赁合同、雇佣合同、供应电合同等各类继续性合同纠纷案例。通过对这些案例的深入分析，探讨了在实际司法裁判中，法院对继续性合同解除权的行使条件、行使方式、法律后果等问题的判断标准和处理方法。例如，在分析租赁合同解除纠纷案例时，关注法院如何考量租金支付情况、租赁物使用状况、合同履行期限等因素对合同解除权的影响；在研究雇佣合同解除案例时，着重分析法院对员工违反规章制度程度、企业经营状况变化等因素的认定标准。通过案例分析，揭示了当前法律规定在实践应用中存在的问题和不足，为提出合理的完善建议提供了实践依据。比较研究法是本研究的重要方法之一。对不同国家和地区关于继续性合同解除权的立法规定和司法实践进行了比较分析。在大陆法系内部，对比了德国、日本等国在继续性合同解除权制度上的差异，如德国法对解除权行使条件的严格规定与日本法对合同信赖关系的重视。同时，将大陆法系与英美法系关于继续性合同解除权的规定进行对比，分析其在法律理念、制度设计和实践应用上的不同特点。通过比较研究，借鉴其他国家和地区在继续性合同解除权制度建设方面的先进经验，为完善我国相关法律制度提供有益参考。在研究视角上，本研究具有一定的创新之处。以往对继续性合同解除权的研究多集中在具体合同类型的解除权分析，缺乏从整体上对继续性合同解除权共性问题的深入探讨。本文从继续性合同的本质特征出发，将各类继续性合同作为一个整体进行研究，分析其在解除权行使方面的共性规则和特殊要求，试图构建一个统一的继续性合同解除权理论框架，为司法实践提供更具普适性的指导。在观点上，本研究提出了一些新的见解。针对当前继续性合同解除权行使规则不明确的问题，提出应明确解除权的行使期限和行使方式。建议根据不同类型的继续性合同特点，设定合理的解除权行使期限，避免当事人长期处于合同不确定状态；同时，规范解除权的行使方式，明确通知解除和诉讼解除的适用条件和程序，提高合同解除的效率和可操作性。在继续性合同解除后的法律后果方面，提出应建立更加完善的损害赔偿制度，不仅要考虑直接损失，还要充分考虑因合同解除给当事人造成的间接损失，如可得利益损失等，以实现对当事人合法权益的全面保护。二、继续性合同解除权的基础理论2.1继续性合同的界定2.1.1继续性合同的概念继续性合同，又被称为持续合同，是指合同内容并非一次给付即可完结，而是在一定时间内持续地实现，其基本特色在于时间因素在合同履行中居于关键地位，总给付的内容取决于应为给付时间的长短。德国学者Gierke于1914年首次提出继续性债务关系的概念，为继续性合同理论的发展奠定了基石。他认为，若债务人所负债务在特定时点集中给付，构成一时性债务关系；反之，若债务内容的给付义务须延伸一段时间，则成立继续性债务关系。继续性合同的核心特征在于给付的持续性和时间因素的重要性。在租赁合同中，出租方持续提供租赁物供承租方使用，承租方则按照租赁期限持续支付租金，随着时间的推移，双方不断产生新的权利义务关系。每一个租赁周期，承租方都有支付租金的义务，出租方都有收取租金的权利，这种权利义务关系随着时间的延续而不断重复和更新。继续性合同的本质在于其给付的持续性和时间因素的重要性。时间因素不仅决定了合同总给付的范围和内容，还深刻影响着当事人之间的权利义务关系。随着时间的推移，当事人在合同履行过程中不断产生新的权利义务，这些权利义务相互关联，构成了一个有机的整体。继续性合同的履行过程，是一个动态的、持续的过程，当事人需要在较长的时间内相互协作、相互配合，以实现合同的目的。与一时性合同相比，继续性合同具有明显的区别。一时性合同是指一次给付便能使合同内容实现的合同，如买卖合同，出卖人交付货物、买受人支付价款后，合同的主要义务即履行完毕，双方的权利义务关系也随之终结。而继续性合同的履行则是一个持续的过程，合同的目的需要在较长的时间内通过当事人的持续给付才能实现。在雇佣合同中，雇员需要在整个雇佣期间持续提供劳务，雇主则需要持续支付工资，双方的权利义务关系随着时间的推移不断发展和变化。继续性合同的当事人之间通常存在着更为紧密的信赖关系和长期的合作预期，合同的稳定性和持续性对于双方来说更为重要。2.1.2继续性合同的类型继续性合同在现实经济生活中广泛存在，涵盖了多个领域，根据其性质和特点，大致可分为以下几种常见类型：租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁期限是一个重要的要素，它决定了双方权利义务的存续时间。房屋租赁合同，出租方将房屋出租给承租方，承租方按照约定的租赁期限使用房屋，并定期支付租金。随着租赁期限的推进，承租方不断享有房屋的使用权，出租方则持续获得租金收益。租赁合同的履行具有持续性，双方在租赁期间内都需要履行各自的义务，如出租方要保证租赁物的正常使用状态，承租方要妥善保管租赁物等。委托合同：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，受托人根据委托人的指示，在委托权限内持续为委托人处理事务。企业委托律师事务所处理法律事务，律师事务所需要在委托期限内，持续为企业提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。委托合同的履行时间可能较长，受托人需要根据事务的进展情况，不断地为委托人提供相应的服务，双方的权利义务关系也随着事务的处理过程而持续存在。劳动合同：劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。劳动者在劳动合同约定的期限内，持续向用人单位提供劳动，用人单位则按照约定支付劳动报酬。劳动合同的履行不仅关系到劳动者的生存和发展，也关系到用人单位的正常运营。在劳动合同履行过程中，劳动者需要遵守用人单位的规章制度，完成工作任务；用人单位则需要为劳动者提供必要的劳动条件和劳动保护，按时支付工资、缴纳社会保险等。供用电、水、气、热力合同：这类合同是指一方提供电、水、气、热力等能源，另一方使用并支付相应费用的合同。供电合同中，供电方持续向用电方供应电力，用电方则按照用电量和约定的价格定期支付电费。随着时间的推移，用电方不断消耗电力，供电方不断提供电力，双方的权利义务关系在持续的供用电过程中不断产生和延续。保管合同：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在保管合同中，保管人需要在一定的时间内持续保管保管物，确保保管物的安全和完整。仓储公司为客户保管货物，在保管期限内，仓储公司要妥善保管货物，防止货物损坏、丢失等。寄存人则需要按照约定支付保管费用。保管合同的履行具有时间上的持续性，保管人的保管义务在整个保管期间内都存在。这些不同类型的继续性合同虽然在具体内容和形式上有所差异，但都具有继续性合同的共同特征，即给付的持续性和时间因素的重要性。它们在经济活动和社会生活中发挥着重要作用，满足了人们在不同领域的需求，促进了资源的合理配置和经济的有序发展。2.2继续性合同解除权的内涵与性质2.2.1解除权的内涵继续性合同解除权，作为合同解除权的一种特殊类型，是指在继续性合同的履行过程中，当出现法定或约定的解除事由时，合同当事人所享有的依其单方意思表示，使合同关系提前终止的权利。继续性合同的履行具有持续性和长期性的特点，在合同履行过程中，各种不确定因素可能导致合同目的无法实现，或者当事人之间的权利义务关系发生重大变化，此时赋予当事人解除权，能够使他们及时摆脱合同的束缚，避免损失的进一步扩大。继续性合同解除权的行使，是当事人对合同关系的一种主动调整。当一方当事人认为合同的继续履行已经对其不利，或者对方当事人的行为构成违约，严重影响了合同目的的实现时，就可以行使解除权。在租赁合同中，若承租人长期拖欠租金，经出租人多次催告后在合理期限内仍未支付，出租人就有权行使解除权，解除租赁合同，收回租赁物。在劳动合同中，如果劳动者严重违反用人单位的规章制度，用人单位可以依据法律规定或合同约定，行使解除权，解除劳动合同。继续性合同解除权的行使，通常需要满足一定的条件。这些条件可以分为法定解除条件和约定解除条件。法定解除条件是由法律明确规定的，当出现这些法定情形时，当事人可以依法行使解除权。《中华人民共和国民法典》规定，在因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，当事人可以解除合同。约定解除条件则是由合同当事人在合同中自行约定的，当约定的解除事由出现时，当事人可以按照合同约定行使解除权。在委托合同中，双方可以约定，如果受托人未能在规定的时间内完成委托事务，委托人有权解除合同。继续性合同解除权的行使，还需要遵循一定的程序。一般来说，当事人行使解除权应当通知对方，通知到达对方时，合同解除。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，还应当依照其规定办理相关手续。在房屋租赁合同中，出租人行使解除权时，应当向承租人发出书面通知，通知中应当明确说明解除合同的原因和依据，通知送达承租人时，租赁合同即告解除。2.2.2解除权的性质继续性合同解除权在性质上属于形成权。形成权是指依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭的权利。继续性合同解除权的行使，仅需解除权人一方的意思表示，无需对方当事人的同意，即可使合同关系提前终止，这与形成权的特征完全相符。在租赁合同中，当承租人出现严重违约行为，如擅自改变租赁物用途，且经出租人多次要求仍未改正时，出租人只需向承租人发出解除合同的通知，无需承租人的同意，租赁合同即可解除，这充分体现了继续性合同解除权作为形成权的特性。形成权的行使具有特殊的法律效果。一旦解除权人行使继续性合同解除权，合同关系即发生变化，从持续履行的状态转变为终止状态。这种转变是基于解除权人的单方意思表示，而非合同双方的协商一致。继续性合同解除权的行使，会对合同双方的权利义务产生重大影响。合同解除后，尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在雇佣合同解除后，雇主无需再向员工支付后续的工资，员工也无需再为雇主提供劳务；对于已经履行的部分，如员工已经提供的劳务，雇主应当按照约定支付相应的报酬，如果因一方违约导致合同解除，违约方还应当承担相应的损害赔偿责任。继续性合同解除权作为形成权，其行使还受到一定的限制。为了防止解除权的滥用，维护合同关系的稳定性和交易安全，法律对解除权的行使期限、行使方式等都作出了相应的规定。法律规定，当事人应当在一定的期限内行使解除权，逾期不行使的，解除权消灭。在行使方式上，一般要求当事人以通知的方式行使解除权，通知应当到达对方当事人才能产生解除合同的效力。如果当事人违反这些规定行使解除权，可能会导致解除行为无效，从而承担相应的法律责任。2.3继续性合同解除权与一时性合同解除权的比较2.3.1解除事由的差异继续性合同与一时性合同在解除事由上存在显著差异。在法定解除事由方面，一时性合同的法定解除事由通常基于合同目的的一次性实现与否来判断。在买卖合同中，若出卖人交付的货物不符合约定的质量标准，且该质量问题严重影响买受人对货物的使用和收益，导致合同目的无法实现，买受人即可依法解除合同。这种判断标准主要关注合同一次性给付的结果是否符合约定。而继续性合同由于其履行的持续性和时间因素的重要性，法定解除事由的考量更为复杂。除了一般的合同目的无法实现等事由外，还需考虑合同履行过程中的持续性违约行为以及当事人之间信赖关系的破坏。在租赁合同中，承租人偶尔一次迟延支付租金，可能并不构成根本违约，出租人不能立即解除合同；但如果承租人多次迟延支付租金，或者长期拖欠租金，这种持续性的违约行为就会严重影响出租人的合同利益，破坏双方的信赖关系，此时出租人就有权行使法定解除权。在约定解除事由方面，一时性合同的当事人在约定解除条件时，往往侧重于对一次性给付义务的履行情况进行约定。在承揽合同中，双方可能约定，若承揽人未能在约定的时间内完成工作成果的交付，定作人有权解除合同。这种约定主要围绕一次性给付的时间和质量等关键要素。继续性合同的当事人在约定解除事由时，除了考虑给付义务的履行情况外，还会充分考虑合同履行的持续性和长期性特点。在委托合同中，双方可能约定，若受托人在连续三个月内未能按照委托人的要求完成一定比例的委托事务，委托人有权解除合同。这种约定不仅关注了给付的结果，还考虑了给付在时间上的持续性和连贯性，体现了继续性合同对合同履行过程的重视。2.3.2解除效力的区别继续性合同与一时性合同在解除效力上也存在明显区别，主要体现在溯及力和损害赔偿等方面。在溯及力方面，一时性合同解除后原则上具有溯及力，即合同自始无效，双方应恢复到合同订立前的状态。在买卖合同中，若合同因出卖人的违约行为而解除，买受人应返还货物，出卖人应返还货款，双方相互返还财产，使合同关系溯及既往地消灭。这种溯及力的规定旨在恢复合同未履行时的原状，使当事人回到合同订立前的经济状态。继续性合同解除后通常无溯及力，仅向将来发生效力。在租赁合同解除后，对于已经履行的租赁期间，双方的权利义务关系已经确定，承租人无需返还已经使用租赁物的期间，出租人也无需返还已经收取的租金。合同解除后，双方仅需终止尚未履行的部分，不再履行后续的租赁义务。这是因为继续性合同的履行具有阶段性和持续性，已经履行的部分在履行当时是符合合同约定和法律规定的，若要求恢复原状，不仅操作困难，还可能导致当事人的利益失衡。在损害赔偿方面，一时性合同解除后的损害赔偿范围主要包括因对方违约给己方造成的直接损失和可得利益损失。在买卖合同中，若出卖人违约导致合同解除，买受人的直接损失可能包括为购买货物支付的预付款、运输费用等，可得利益损失则可能包括因无法按时使用货物进行生产经营而导致的利润损失。损害赔偿的目的是使非违约方尽可能恢复到合同正常履行时的状态。继续性合同解除后的损害赔偿范围相对复杂，除了考虑直接损失和可得利益损失外，还需考虑因合同解除对当事人未来预期利益的影响。在雇佣合同解除后，劳动者可能不仅遭受工资收入的损失，还可能因失去工作而面临重新就业的困难，导致未来一段时间内收入的不稳定。此时，损害赔偿的范围应适当考虑劳动者重新就业所需的时间和成本，以及因就业中断可能导致的职业发展受阻等因素，以更全面地保护劳动者的合法权益。三、继续性合同解除权的类型与行使条件3.1约定解除权3.1.1约定解除权的含义与约定方式约定解除权，是指当事人双方在合同中预先约定，当合同成立后，在未履行或未完全履行之前，若出现特定的约定情况，一方当事人或双方当事人所享有的解除合同的权利。这一概念体现了合同自由原则，赋予了当事人在合同订立阶段对未来可能出现的合同解除情形进行自主安排的权利。在房屋租赁合同中，出租人与承租人可以约定，若承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。这种约定为双方在合同履行过程中提供了明确的行为指引，也为合同关系的稳定性提供了一定的保障。约定解除权的约定方式具有多样性。在合同订立之时，当事人可以将解除权的相关约定作为合同的一部分，与合同的其他条款一同构成完整的合同内容。在买卖合同中，双方可以在合同的具体条款中明确约定，若出卖人迟延交付货物超过一定期限，买受人有权解除合同。当事人也可以在合同订立之后，另行签订补充协议，对约定解除权的相关事项进行约定。若在租赁合同履行过程中，双方发现原合同对某些可能导致合同解除的情形未作规定，此时双方可以通过补充协议的方式，约定在特定情况下，如租赁房屋遭遇重大自然灾害无法正常使用时，双方有权解除合同。无论是在合同订立时直接约定，还是通过补充协议的方式另行约定，约定解除权的内容都应当明确、具体。约定的解除事由应当清晰可辨，避免使用模糊不清的表述，以免在合同履行过程中引发争议。在约定解除权的行使方式上，也应当明确规定，如应当以书面通知的方式行使，通知应当在何时送达对方等。在技术服务合同中，若双方约定当技术服务的成果不符合约定标准时，委托方有权解除合同，那么在约定中就应当明确委托方行使解除权的通知应当采用书面形式，并且在发现技术服务成果不符合约定后的一定期限内送达受托方。3.1.2行使约定解除权的条件与限制行使约定解除权的首要条件是合同中约定的解除事由必须实际发生。在借款合同中，若双方约定借款人逾期还款超过三个月，出借人有权解除合同，那么只有当借款人确实逾期还款超过三个月这一约定情形出现时，出借人才可行使约定解除权。若约定的解除事由并未发生，当事人则不能随意行使解除权，否则将构成违约。当事人行使约定解除权还必须遵循诚实信用原则。这意味着当事人在行使解除权时，应当基于正当的目的，不得滥用解除权损害对方的合法权益。在租赁合同中，若出租人为了将房屋以更高的租金出租给他人，故意以承租人轻微的违约行为为由，行使约定解除权，这种行为就违背了诚实信用原则，法院可能会认定其解除行为无效。约定解除权的行使还不得违反法律的强制性规定和公序良俗。即使合同中约定了某些解除事由和解除权的行使方式，但如果这些约定与法律的强制性规定相冲突，或者违背了社会的公共秩序和善良风俗，那么这些约定将是无效的。在劳动合同中，若用人单位与劳动者约定，劳动者在合同期内不得结婚生子，否则用人单位有权解除合同，这种约定就明显违反了法律的强制性规定和公序良俗，是无效的。此外，当事人在行使约定解除权时，还应当注意合同中关于解除权行使期限的约定。如果合同中明确规定了解除权的行使期限，当事人应当在该期限内行使解除权，逾期未行使的，解除权消灭。在买卖合同中，若双方约定买受人在发现货物质量问题后的十五日内有权解除合同，那么买受人就应当在这十五日内行使解除权，否则将丧失该权利。若合同中未约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权也会消灭。3.2法定解除权3.2.1一般法定解除权在继续性合同中的适用一般法定解除权是指法律规定的适用于各类合同的解除权，其主要依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。这些一般法定解除事由在继续性合同中同样具有重要的适用意义，但由于继续性合同的特殊性，其适用方式和判断标准与一时性合同存在一定差异。在继续性合同中，因不可抗力致使不能实现合同目的的情况时有发生。在房屋租赁合同中，若租赁房屋因地震、洪水等不可抗力因素严重受损，无法正常使用，导致承租人无法实现租赁房屋居住或经营的目的，此时承租人有权依据不可抗力致使不能实现合同目的这一法定解除事由，解除租赁合同。但在判断是否因不可抗力导致合同目的无法实现时，需要综合考虑不可抗力事件对继续性合同履行的持续影响。如果不可抗力事件只是暂时影响合同的履行，且在合理期限内合同仍有继续履行的可能，那么当事人可能不能立即解除合同。若租赁房屋因暴雨导致部分设施损坏，但经过短期维修后即可恢复正常使用，且不影响承租人在剩余租赁期限内的主要使用目的，此时出租人应及时维修房屋，承租人不能仅以此为由解除合同。对于当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形，在继续性合同中也有特殊的考量。在委托合同中，受托人若迟延履行主要委托事务，如律师受托办理案件，却长期拖延收集证据、准备诉讼材料等关键事务，经委托人多次催告后在合理期限内仍未履行，委托人有权解除委托合同。但在确定合理期限时，需要考虑继续性合同的履行特点和交易习惯。继续性合同的履行具有持续性，其合理期限的确定可能会比一时性合同更长。在判断受托人是否构成迟延履行时，还需考虑委托事务的复杂性、难度等因素。如果委托事务本身较为复杂，需要较长时间准备，且受托人在积极推进事务进展，只是因客观原因导致稍微迟延，那么可能不构成根本违约，委托人不能轻易解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形，在继续性合同中同样需要谨慎判断。在雇佣合同中，若员工经常迟到早退、消极怠工，严重影响工作效率和团队协作，导致用人单位无法实现雇佣员工完成工作任务的目的，用人单位可以解除雇佣合同。但在判断员工的违约行为是否致使合同目的不能实现时，需要综合考虑违约行为的性质、频率、严重程度以及对合同履行的整体影响。如果员工只是偶尔一次迟到，且未对工作造成实质性影响，那么可能不构成根本违约，用人单位不能以此为由解除合同。3.2.2继续性合同特有的法定解除权除了适用一般法定解除权外，继续性合同还具有一些特有的法定解除权，这些特有的法定解除权是基于继续性合同的特性而设立的，旨在更好地平衡合同当事人的利益，维护合同关系的稳定。不定期继续性合同当事人的随时解除权是继续性合同特有的法定解除权之一。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在不定期租赁合同中，出租人和承租人都享有随时解除合同的权利，但应当提前合理期限通知对方。这种随时解除权的设置，充分考虑了不定期继续性合同的特点。由于合同没有明确的履行期限，当事人的权利义务关系处于一种不确定的状态，赋予当事人随时解除权，可以使他们在合同关系不再符合自身利益时，及时摆脱合同的束缚，降低交易成本。如果不定期租赁合同的承租人突然有了更好的居住选择，或者出租人因自身原因需要收回房屋自用，他们都可以在提前通知对方的情况下，解除租赁合同。但在行使随时解除权时，必须在合理期限之前通知对方，以给予对方足够的时间做好准备，避免给对方造成不必要的损失。合理期限的确定，需要根据合同的性质、交易习惯以及实际情况等因素综合判断。在房屋租赁中，合理期限可能是一个月或三个月，以便承租人有足够的时间寻找新的住所，出租人有足够的时间重新招租。委托合同中当事人的任意解除权也是继续性合同特有的法定解除权。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。委托合同是基于当事人之间的信任关系而订立的，一旦信任关系受到破坏，继续履行合同可能会给当事人带来不利影响。在企业委托律师事务所处理法律事务的过程中，如果企业对律师的工作能力或职业道德产生怀疑，失去了信任，企业可以随时解除委托合同。同样，若律师认为委托人提供虚假信息，导致无法正常履行委托事务，律师也可以解除委托合同。但在行使任意解除权时，需要承担相应的赔偿责任，以弥补对方因合同解除而遭受的损失。这一规定既保障了当事人的解除权，又促使当事人在行使权利时谨慎考虑，避免随意解除合同给对方造成损害。3.3任意解除权3.3.1任意解除权的概念与适用范围任意解除权，是指合同当事人无需具备特定的解除事由，即可依据自身意愿随时解除合同的权利。这一权利的赋予，突破了传统合同解除需有法定或约定事由的限制，体现了法律对特定合同关系中当事人意思自治的特殊尊重。在委托合同中，委托人或受托人可以随时解除委托合同，而无需证明对方存在违约行为或其他法定解除事由。这种任意解除权的存在，主要基于委托合同的特殊性质，委托合同是基于当事人之间的信任关系而订立的，一旦信任关系受到破坏，继续履行合同可能会给当事人带来不利影响，因此法律赋予当事人任意解除权，使其能够及时摆脱合同的束缚。任意解除权并非适用于所有合同类型，其适用范围具有特定性。在我国法律规定中，主要在以下几类继续性合同中明确赋予了当事人任意解除权：委托合同：委托合同以当事人之间的信任为基础，一旦信任关系动摇，合同的继续履行可能失去意义。在企业委托律师处理法律事务时，若企业对律师的工作能力或职业道德产生怀疑，失去信任，企业即可随时解除委托合同。同样，若律师认为委托人提供虚假信息，导致无法正常履行委托事务，律师也有权解除委托合同。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。不定期租赁合同：不定期租赁合同由于没有明确的租赁期限，当事人的权利义务关系处于相对不稳定的状态。为了使当事人能够根据自身的实际情况及时调整合同关系，法律赋予双方随时解除合同的权利，但应当在合理期限之前通知对方。在房屋租赁市场中，若出租人与承租人签订了不定期租赁合同，当出租人因自身原因需要收回房屋自用，或者承租人找到更合适的居住场所时，他们都可以在提前通知对方的合理期限后，解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。承揽合同（定作人任意解除权）：在承揽合同中，定作人在承揽人完成工作前享有任意解除权。这是因为承揽合同的目的往往是满足定作人特定的需求，若在承揽过程中，定作人的需求发生变化，继续履行合同可能对定作人不再具有实际意义。在定制家具的过程中，若定作人突然改变装修风格，不再需要原设计的家具，定作人可以在承揽人完成工作前解除合同，但需要赔偿承揽人因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。这些合同类型中任意解除权的规定，充分考虑了合同的性质、当事人的利益以及交易的实际情况，旨在平衡当事人之间的权利义务关系，促进合同的顺利履行和交易的稳定进行。3.3.2任意解除权行使的限制与赔偿责任任意解除权虽然赋予了当事人较为自由的解除合同的权利，但这并不意味着该权利的行使不受任何限制。为了维护合同关系的稳定性和公平性，防止当事人滥用任意解除权损害对方的合法权益，法律对任意解除权的行使设定了一定的限制条件。在行使时间上，当事人应当在合理的时间内行使任意解除权。如果当事人在合同履行已经进行到一定阶段，且对方已经为合同的履行投入了大量的人力、物力和财力，此时当事人突然行使任意解除权，可能会给对方造成巨大的损失。在建设工程合同中，若发包人在工程已经完成大部分时，毫无正当理由地行使任意解除权，将导致承包人前期投入的成本无法收回，还可能面临违约赔偿等问题。因此，当事人应当在合同履行的适当阶段，综合考虑对方的利益和合同的履行情况，合理行使任意解除权。任意解除权的行使还应当遵循诚实信用原则。当事人在行使任意解除权时，应当基于正当的目的，不得出于恶意或为了谋取不正当利益而解除合同。在委托合同中，若委托人为了逃避支付报酬的义务，故意以对受托人不信任为由行使任意解除权，这种行为就违背了诚实信用原则，法院可能会认定其解除行为无效。如果当事人的解除行为给对方造成了损失，即使其行使的是任意解除权，也应当承担相应的赔偿责任。当一方当事人行使任意解除权时，通常需要承担赔偿对方损失的责任。这种赔偿责任的目的在于弥补对方因合同解除而遭受的经济损失，使对方尽可能恢复到合同未解除时的状态。在无偿委托合同中，解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失。若委托人在受托人即将完成委托事务时突然解除合同，导致受托人之前的工作白费，且需要额外支出费用处理善后事宜，委托人应当赔偿受托人因此产生的直接损失，如已经支付的差旅费、材料费等。在有偿委托合同中，解除方的赔偿责任更为严格，除了赔偿对方的直接损失外，还应当赔偿合同履行后可以获得的利益。在商业委托代理合同中，若委托方突然解除合同，导致受托方失去了原本可以通过完成委托事务获得的佣金收入，委托方应当赔偿受托方这部分可得利益损失。可得利益损失的计算应当遵循合理预见原则，即违约方在订立合同时应当预见到的因违约可能造成的损失。在确定可得利益损失时，需要综合考虑合同的履行情况、市场行情、行业惯例等因素。如果市场行情发生了不可预见的重大变化，导致合同履行后的可得利益无法准确确定，法院可能会根据公平原则，酌情确定赔偿金额。四、继续性合同解除权行使的法律后果4.1合同关系的终止4.1.1终止的时间与范围继续性合同解除权行使后，合同关系自解除通知到达对方时终止，这是确定合同终止时间的基本原则。在租赁合同中，当出租人依据约定或法定解除事由，向承租人发出解除合同的通知，该通知送达承租人时，租赁合同即告终止。这一规定体现了合同解除权作为形成权的特性，即解除权人单方的意思表示到达相对方时，就能产生合同解除的法律效力。在某些特殊情况下，合同的终止时间可能会有所不同。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，合同的终止时间则以办理完相关手续时为准。在涉及国有土地使用权租赁的继续性合同中，若要解除合同，可能需要经过相关土地管理部门的批准，此时合同的终止时间并非解除通知到达对方时，而是在获得批准手续完成之后。关于合同终止的范围，继续性合同通常仅向将来发生效力，即合同解除后，尚未履行的部分不再履行。在雇佣合同解除后，雇主无需再向员工支付后续的工资，员工也无需再为雇主提供劳务。对于已经履行的部分，原则上维持其效力，双方无需恢复原状。在房屋租赁合同中，若承租人已经按照合同约定支付了前几个月的租金并实际使用了房屋，在合同解除后，承租人无需返还已经使用房屋的期间，出租人也无需返还已经收取的租金。但在一些特殊的继续性合同中，可能会存在部分溯及既往的情况。在保管合同中，如果保管人在保管期间存在重大过失，导致保管物损坏或丢失，此时合同解除后，对于已经履行的部分，可能需要根据具体情况进行处理。若保管人应当承担损害赔偿责任，那么在一定程度上，合同的解除可能会对已经履行的部分产生影响，即保管人需要对其违约行为导致的损害进行赔偿，这在一定程度上具有溯及既往的性质。4.1.2终止后的附随义务合同终止后，虽然当事人之间的主合同义务已经消灭，但根据诚实信用原则和交易习惯，当事人仍需履行通知、协助、保密等附随义务。这些附随义务是为了维护合同终止后当事人的合法权益，确保合同关系的妥善终结。通知义务要求当事人在合同终止后，及时将与合同终止相关的重要信息告知对方。在租赁合同终止后，出租人应当通知承租人返还租赁物的时间和方式；承租人应当通知出租人自己搬离租赁房屋的时间。若出租人未及时通知承租人返还租赁物，导致承租人继续占用房屋，可能会引发不必要的纠纷；若承租人未通知出租人搬离时间，可能会给出租人重新出租房屋带来不便。协助义务是指当事人在合同终止后，应当协助对方处理与合同终止相关的善后事务。在委托合同终止后，受托人应当协助委托人做好交接工作，将与委托事务相关的文件、资料等及时移交给委托人。在技术服务合同终止后，服务提供方应当协助委托方解决因合同终止可能产生的技术问题，如提供必要的技术指导等。如果一方不履行协助义务，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。保密义务要求当事人在合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在雇佣合同终止后，员工不得将在工作期间知悉的用人单位的商业秘密、客户信息等泄露给竞争对手；用人单位也不得泄露员工的个人隐私等信息。若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。在一些涉及商业秘密的继续性合同中，如技术开发合同，保密义务的履行尤为重要，它关系到当事人的核心利益和市场竞争力。除了上述常见的附随义务外，根据合同的性质和交易习惯，还可能存在其他附随义务。在一些环保相关的继续性合同中，如污水处理服务合同，合同终止后，服务提供方可能需要协助委托方做好污水处理设施的拆除、清理和环境恢复等工作。这些附随义务的履行，有助于维护合同当事人的合法权益，促进市场交易的稳定和有序进行。4.2返还财产与恢复原状4.2.1返还财产的范围与方式继续性合同解除后，返还财产的范围通常以合同解除时已经履行的部分为限。在租赁合同中，若承租人已经支付了部分租金并使用了租赁房屋，那么在合同解除后，承租人应当返还租赁房屋，出租人应当返还尚未履行期间对应的租金。对于已经使用但无法直接返还的租赁物损耗部分，如房屋的正常磨损等，一般不纳入返还范围。但如果承租人对租赁物造成了超出正常损耗范围的损坏，如故意损坏房屋设施等，承租人应当承担修复或赔偿责任，这部分赔偿也可视为返还财产的一种形式。返还财产的方式主要有原物返还和折价返还两种。原物返还是指将基于合同取得的财产原封不动地返还给对方，这是最常见的返还方式。在买卖合同中，若合同解除后，买受人尚未使用货物，应将货物原物返还给出卖人。在保管合同中，保管人应将保管物原物返还给寄存人。当原物无法返还时，如财产已经灭失、损坏或因其他原因无法恢复到交付时的状态，则应采用折价返还的方式。在租赁合同中，若承租人对租赁房屋进行了装修改造，且这些装修改造无法拆除返还，此时应根据装修改造的实际价值，结合房屋的剩余租赁期限等因素，对装修改造部分进行折价，由出租人给予承租人相应的补偿。在确定折价返还的金额时，通常需要考虑财产的实际价值、使用期限、折旧情况等因素。对于一些有明确市场价格的财产，可以参考市场价格进行折价；对于一些没有明确市场价格的财产，如特定的定制产品等，可以通过专业评估机构进行评估，以确定其合理的折价金额。在委托合同中，若受托人在履行委托事务过程中购买了一些专用设备，这些设备在合同解除后对于委托人可能没有实际用途，无法原物返还，此时可以通过评估机构对设备的剩余价值进行评估，由委托人按照评估价值对受托人进行折价补偿。4.2.2无法返还或无需返还的情形处理当财产无法返还或无需返还时，应采取折价补偿等替代方式。无法返还的情形包括财产已经灭失、损坏无法修复、财产的所有权已经合法转移给第三人等。在保管合同中，如果保管物因不可抗力等原因灭失，保管人无法返还保管物，此时保管人应根据保管物的实际价值，对寄存人进行折价补偿。若保管人因自身过错导致保管物损坏无法修复，保管人也应承担相应的折价补偿责任。无需返还的情形主要是指根据合同的性质和履行情况，返还财产对于当事人双方没有实际意义或会造成不合理的负担。在服务合同中，如教育培训合同，学员已经接受了部分课程培训，合同解除后，要求培训机构返还已经提供的培训服务显然不现实，也没有实际意义。此时，应根据培训服务的实际价值和已履行的部分，对学员已支付的费用进行合理调整，如扣除已提供培训服务对应的费用后，将剩余费用返还给学员。在采取折价补偿方式时，应当遵循公平合理的原则，确保补偿金额能够真实反映财产的实际价值和当事人的损失。在确定折价补偿金额时，双方可以协商确定；若协商不成，可以通过专业评估机构进行评估，或者由法院根据相关证据和法律规定进行裁判。在租赁合同中，若承租人对租赁房屋进行了改善增设，合同解除后，对于这些改善增设部分，双方若无法就折价补偿达成一致意见，可以委托专业的房地产评估机构对改善增设部分的价值进行评估，法院根据评估结果和合同的履行情况等因素，确定合理的折价补偿金额。4.3损害赔偿4.3.1损害赔偿的范围与计算方法继续性合同解除后的损害赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因合同解除而直接导致的现有财产的减少或灭失，如在租赁合同中，因承租人违约导致合同解除，出租人因重新寻找承租人而支出的合理费用，如房屋中介费用、广告宣传费用等，这些费用是因合同解除而直接产生的，属于直接损失的范畴。在技术服务合同中，若因委托方违约解除合同，导致服务提供方已经投入但无法收回的人力、物力成本，如为完成服务项目购买的专用设备、支付的员工工资等，也属于直接损失。间接损失，又称可得利益损失，是指因合同解除而导致当事人未来预期利益的丧失。在买卖合同中，如果出卖人按时交付货物，买受人可以将货物转售并获得一定的利润，由于出卖人违约导致合同解除，买受人无法实现这部分转售利润，这部分利润损失就属于间接损失。在继续性合同中，可得利益损失的计算更为复杂，需要考虑合同的履行期限、履行情况、市场行情等多种因素。在长期的供应合同中，若供应方违约解除合同，采购方可能需要重新寻找供应商，在这个过程中，采购方可能会因采购成本增加、交货延迟等原因导致生产经营受到影响，进而损失一定的利润。在计算这部分可得利益损失时，需要综合考虑新供应商的采购价格、交货时间、采购方的生产经营计划等因素。损害赔偿的计算方法主要有两种：一是差额法，即通过比较合同正常履行时当事人应获得的利益与合同解除后当事人实际获得的利益之间的差额，来确定损害赔偿的数额。在租赁合同中，若合同正常履行，出租人在剩余租赁期限内可获得的租金收益为10万元，因承租人违约导致合同解除，出租人重新出租房屋后在相同期限内仅获得租金收益8万元，那么差额2万元即为出租人的损害赔偿数额。二是具体的计算方法，即根据当事人的实际损失情况，逐一计算各项损失的数额，然后将其相加得出损害赔偿的总额。在建设工程合同中，若因发包方违约解除合同，承包方的损失可能包括已投入的工程成本、预期利润、为履行合同而支付的前期费用等，需要分别计算这些损失的具体数额，然后确定总的损害赔偿额。在实际应用中，应根据具体案件的情况，选择合适的计算方法，以确保损害赔偿的数额能够准确反映当事人的实际损失。4.3.2损害赔偿与违约金的关系损害赔偿与违约金在继续性合同中存在密切的关系，二者既有联系又有区别。违约金是当事人在合同中预先约定的，当一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱或财物。在租赁合同中，双方可能约定，若承租人迟延支付租金，每迟延一日，应按照租金总额的一定比例向出租人支付违约金。违约金的主要作用在于对违约行为进行制裁和对守约方进行补偿，具有一定的惩罚性和补偿性。当合同因违约而解除时，损害赔偿与违约金可能会同时存在。在这种情况下，需要根据具体情况确定二者的适用关系。如果当事人在合同中既约定了违约金，又约定了损害赔偿的计算方法，应当优先按照合同约定执行。在买卖合同中，双方约定，若出卖人违约，应按照合同总价款的10%向买受人支付违约金，同时还约定了若因违约给买受人造成其他损失，应另行赔偿。当出卖人违约导致合同解除时，买受人可以同时要求出卖人支付违约金和赔偿其他损失。若合同中仅约定了违约金，未约定损害赔偿的计算方法，且违约金不足以弥补守约方的实际损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金的数额，以使其能够足额弥补损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。在委托合同中，若受托人违约解除合同，双方约定的违约金为1万元，但委托人因合同解除遭受的实际损失为3万元，此时委托人可以请求法院增加违约金的数额，以弥补其全部损失。如果违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。在判断违约金是否过分高于造成的损失时，需要综合考虑违约行为的性质、程度、当事人的过错、实际损失的大小等因素。在借款合同中，若出借人要求借款人支付的违约金过高，远远超过了因借款人违约给其造成的实际损失，借款人可以请求法院或仲裁机构对违约金进行调整，以使其符合公平原则。在继续性合同中，明确损害赔偿与违约金的关系，合理确定二者的适用规则，对于维护合同当事人的合法权益、平衡双方的利益关系具有重要意义。在实践中，当事人应当根据合同的性质、履行情况以及自身的实际需求，在合同中合理约定违约金和损害赔偿的相关条款，以避免在合同解除时因赔偿问题产生纠纷。五、继续性合同解除权的司法实践问题与对策5.1司法实践中的典型案例分析5.1.1案例选取与基本案情介绍为深入探究继续性合同解除权在司法实践中的应用，选取了一则具有代表性的房屋租赁合同纠纷案例。2018年5月，出租人李某与承租人张某签订了一份为期5年的房屋租赁合同，约定张某租赁李某位于市中心的一套商业用房用于经营服装店，租金每月10000元，按季度支付，租赁期间为2018年6月1日至2023年5月31日。合同还约定，若张某拖欠租金超过两个月，李某有权解除合同。在合同履行过程中，张某起初按时支付租金，但自2020年1月起，因受疫情影响，服装店经营困难，张某开始拖欠租金。李某多次通过电话、短信等方式催告张某支付租金，张某均以经营困难为由拖延支付。截至2020年4月底，张某已拖欠租金达3个月之久，累计拖欠租金30000元。李某认为张某的行为已严重违反合同约定，遂于2020年5月10日向张某发出书面解除合同通知，要求张某在收到通知后15日内搬离房屋，并结清拖欠的租金及违约金。张某收到通知后，认为疫情属于不可抗力，其拖欠租金是无奈之举，不应解除合同，双方因此产生纠纷。张某拒绝搬离房屋，也未支付拖欠的租金，李某遂向法院提起诉讼，请求法院确认其解除合同的行为有效，并判令张某立即搬离房屋，支付拖欠的租金及违约金。5.1.2法院判决及理由分析法院经审理后认为，李某与张某签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。张某在合同履行过程中，自2020年1月起拖欠租金，经李某多次催告后，在合理期限内仍未支付，其行为已构成违约。虽然疫情属于不可抗力事件，但根据相关法律规定及合同约定，不可抗力并不必然导致合同解除，且张某未能提供充分证据证明其拖欠租金是因疫情导致其完全无法履行支付租金的义务。李某依据合同约定，在张某拖欠租金超过两个月时，向其发出书面解除合同通知，符合合同约定的解除条件，该解除合同通知自到达张某时即发生法律效力。关于张某提出的疫情属于不可抗力，不应解除合同的抗辩理由，法院认为，疫情虽对张某的经营造成了一定影响，但张某并未采取积极有效的措施减少损失，如与李某协商减免租金或寻找其他经营出路等，而是选择拖欠租金，其行为已超出了不可抗力合理影响的范围。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”以及双方合同中关于“若张某拖欠租金超过两个月，李某有权解除合同”的约定，法院判决确认李某解除合同的行为有效，张某应在判决生效后15日内搬离房屋，并支付拖欠的租金30000元及按照合同约定计算的违约金。在这起案例中，法院的判决主要依据了合同约定和相关法律规定，准确判断了张某的违约行为以及李某解除合同的合法性。通过对该案例的分析，可以看出在继续性合同纠纷中，法院在判断合同解除权的行使是否合法有效时，会综合考虑合同的约定、当事人的违约行为、不可抗力等因素的影响。这也为今后处理类似的继续性合同解除权纠纷提供了重要的参考和借鉴。五、继续性合同解除权的司法实践问题与对策5.2司法实践中存在的问题5.2.1解除权行使条件认定的模糊性在司法实践中，对于继续性合同解除权行使条件的认定存在显著的模糊性，这一问题主要体现在法定解除权和约定解除权两个方面。在法定解除权的认定上，虽然法律规定了因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定解除事由，但在继续性合同的情境下，这些事由的具体适用标准并不明确。在租赁合同中，对于迟延支付租金的情况，如何界定“合理期限”缺乏统一的标准。不同地区、不同法院的裁判观点存在差异，有些法院可能认为一个月的迟延支付即构成根本违约，符合法定解除条件；而有些法院则可能认为需要结合租赁期限、租金金额等因素综合判断，若租赁期限较长、租金金额较大，可能需要更长的迟延时间才构成根本违约。这种不确定性导致当事人在合同履行过程中难以准确判断自身行为是否会引发合同解除的后果，也给司法裁判带来了困难，容易出现同案不同判的现象。对于约定解除权，虽然当事人可以在合同中自行约定解除条件，但在实践中，约定的解除条件往往存在表述不清晰、不具体的问题。在委托合同中，双方可能约定“若受托人未能按照委托人的要求履行委托事务，委托人有权解除合同”，但对于“未能按照委托人的要求履行”的具体含义和标准，合同中未作明确界定。这就导致在实际纠纷中，双方对约定解除条件是否成就产生争议，法院在判断时也缺乏明确的依据，增加了司法裁判的难度和不确定性。5.2.2损害赔偿范围和标准的不明确继续性合同解除后的损害赔偿范围和标准在司法实践中缺乏明确的规定，这使得在处理相关纠纷时，裁判结果存在较大差异。在损害赔偿范围方面，虽然理论上认为应包括直接损失和间接损失，但对于间接损失的界定和计算存在诸多争议。在一些继续性合同中，如长期的供应合同，因一方违约解除合同，可能导致对方未来预期利益的损失，如因无法按时获得原材料而导致生产停滞，进而损失的生产利润。但在实践中，对于这部分预期利益损失是否应纳入赔偿范围，以及如何确定其具体数额，缺乏统一的标准。有些法院可能认为预期利益损失具有不确定性，难以准确计算，因此不予支持；而有些法院则会根据具体情况，综合考虑合同的履行情况、市场行情等因素，适当支持部分预期利益损失。在损害赔偿标准方面，目前也没有明确的法律规定。在确定赔偿金额时，法院通常会考虑多种因素，如违约方的过错程度、守约方的实际损失等，但对于这些因素的权重和具体考量方式，缺乏明确的指引。在租赁合同中，若因承租人违约导致合同解除，出租人要求赔偿损失，对于赔偿金额的确定，不同法院可能会有不同的计算方法，有的法院可能按照租金的一定倍数计算，有的法院则可能根据实际损失进行逐项核算，这导致了司法裁判的不统一。5.2.3合同解除溯及力判断的复杂性合同解除溯及力在继续性合同中的判断具有较高的复杂性，不同类型的继续性合同有着不同的处理方式，这给司法实践带来了较大的挑战。一般而言，继续性合同解除后通常无溯及力，仅向将来发生效力。在租赁合同中，合同解除后，对于已经履行的租赁期间，双方的权利义务关系已经确定，承租人无需返还已经使用租赁物的期间，出租人也无需返还已经收取的租金。但在某些特殊情况下，如因一方严重违约导致合同解除，且这种违约行为对已经履行的部分产生了重大影响，法院可能会根据具体情况，判定合同解除具有部分溯及力。在委托合同中，如果受托人在履行委托事务过程中存在严重的欺诈行为，导致委托人遭受重大损失，此时合同解除后，对于已经履行的部分，可能需要根据具体情况进行重新清算，以保护委托人的合法权益，这在一定程度上体现了合同解除的溯及力。不同类型的继续性合同在解除溯及力的判断上存在差异。在雇佣合同中，由于涉及劳动者的劳动权益和社会稳定等因素，合同解除溯及力的判断更为谨慎。若因用人单位违法解除劳动合同，可能需要对劳动者已经提供的劳动进行相应的补偿，这可能涉及到对已经履行部分的重新考量，具有一定的溯及力特征。而在保管合同中，若保管人因自身过错导致保管物损坏或丢失，合同解除后，对于已经履行的保管期间，可能需要根据保管人的过错程度和保管物的实际损失情况，确定是否需要进行赔偿以及如何赔偿，这也体现了合同解除溯及力判断的复杂性。这种复杂性使得法院在处理相关案件时，需要综合考虑多种因素，进行具体分析和判断，增加了司法裁判的难度和不确定性。5.3完善司法实践的对策建议5.3.1明确解除权行使条件的认定标准为解决司法实践中继续性合同解除权行使条件认定模糊的问题，建议通过司法解释或指导性案例的方式，明确具体的认定标准。在法定解除权方面，对于“合理期限”的界定，应综合考虑合同的性质、履行情况、交易习惯等因素。对于租赁合同中租金迟延支付的合理期限，可规定在租赁期限较短（如一年以内）时，迟延支付租金超过15日可视为合理期限届满；在租赁期限较长（如一年以上）时，迟延支付租金超过30日可视为合理期限届满。但这并非绝对标准，法院还需结合具体案件情况，如承租人迟延支付租金的原因、是否积极与出租人沟通协商等因素进行综合判断。对于约定解除权，应明确约定条款的解释原则。当约定的解除条件表述不清晰时，应按照合同目的、当事人的真实意图以及诚实信用原则进行解释。在委托合同中，若约定“受托人未能按照委托人的要求履行委托事务，委托人有权解除合同”，当出现争议时，法院可通过审查委托事务的具体内容、双方在合同履行过程中的沟通记录、行业惯例等，确定“未能按照委托人的要求履行”的具体含义和标准。还可要求当事人在合同中尽可能详细、明确地约定解除条件，避免使用模糊、笼统的表述，以减少纠纷的发生。5.3.2规范损害赔偿范围和标准的确定为统一继续性合同解除后损害赔偿的裁判标准，应制定相关规则，明确损害赔偿范围和标准的确定方法。在损害赔偿范围方面，应明确间接损失的认定标准。对于可得利益损失，应根据“合理预见规则”进行判断，即违约方在订立合同时应当预见到的因违约可能造成的损失。在长期供应合同中，若供应方违约导致采购方生产停滞，采购方主张可得利益损失时，应证明该损失是供应方在订立合同时能够合理预见的。同时，应考虑损失的确定性和可计算性，对于过于不确定、难以准确计算的可得利益损失，可根据公平原则和案件的具体情况，酌情确定赔偿金额。在损害赔偿标准方面，应建立科学合理的计算方法。对于直接损失，应按照实际发生的损失进行赔偿，如因合同解除导致的直接经济支出、财产损失等。对于间接损失，可根据不同类型的继续性合同特点，制定相应的计算方法。在租赁合同中，若因承租人违约导致合同解除，出租人的间接损失可包括重新招租期间的租金损失、房屋空置期间的维护费用等，可按照一定的租金标准和空置期限进行计算。还可引入专业评估机构，对于一些难以确定价值的损失，如商业信誉损失、无形资产损失等，通过专业评估确定赔偿金额。5.3.3建立合同解除溯及力的判断规则鉴于继续性合同解除溯及力判断的复杂性，应根据合同类型和履行情况，建立明确的判断规则。对于一般的继续性合同，如租赁合同、委托合同等，应坚持解除后无溯及力的原则，仅向将来发生效力。但在某些特殊情况下，如一方当事人存在严重违约行为，且该违约行为对已经履行的部分产生了实质性影响，可根据具体情况判定合同解除具有部分溯及力。在租赁合同中，若承租人故意损坏租赁房屋，且损坏程度严重影响房屋的后续使用价值，此时合同解除后，对于已经履行的租赁期间，可要求承租人承担相应的赔偿责任，以弥补出租人的损失，这在一定程度上体现了合同解除的溯及力。对于不同类型的继续性合同，应制定具体的溯及力判断标准。在雇佣合同中，若因用人单位违法解除劳动合同，应根据劳动者的工作年限、工资待遇等因素，确定是否需要对劳动者已经提供的劳动进行额外补偿，以保障劳动者的合法权益。在保管合同中，若保管人因自身过错导致保管物损坏或丢失，合同解除后，应根据保管物的实际损失情况，确定保管人是否需要对已经履行的保管期间承担赔偿责任，以及赔偿的范围和金额。