2025非住宅房屋租赁合同注意事项

2025非住宅房屋租赁合同注意事项本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就非住宅房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的非住宅房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为平方米，房屋产权证明编号为。1.2租赁物的现状：（如：空置、已装修、已部分装修等）。1.3租赁物的用途为：（如：办公、商业、仓储等），乙方承诺在租赁期间内仅将租赁物用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2甲方同意在租赁期开始前日内，给予乙方日的免租期，具体时间为年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：（2）按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金至甲方指定账户。3.3甲方应于收到租金后个工作日内向乙方提供合法的租金收据。第四条押金4.1乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3在租赁期届满或提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间将租赁物交付乙方使用，并负责租赁物的日常维护，确保其处于可正常使用状态。（3）甲方不得无故收回租赁物，除非乙方存在严重违约行为，且甲方已按照本合同约定的程序行使解除权。5.2乙方权利义务（1）乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠。（2）乙方应合理使用租赁物及设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变租赁物的用途，不得在租赁物内从事违法活动。第六条费用承担6.1租赁期间内，租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由方承担。6.2租赁物的维修费用：（1）因自然损耗或正常使用导致的维修由甲方承担；（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修由乙方承担。6.3房屋租赁税费由方承担。第七条租赁物的交付与收回7.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》。7.2租赁期届满或提前终止时，乙方应于日内将租赁物完好无损地交还甲方。若乙方需继续租用，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金连续超过日或累计超过日的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）擅自转租、分租租赁物的；（4）利用租赁物从事违法活动的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按期交付租赁物连续超过日或累计超过日的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用连续超过日或累计超过日的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2逾期支付租金或费用的，违约方应按每日‰的标准向守约方支付违约金。9.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用、律师费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。