景观公寓售后返租投资保障协议

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景观公寓售后返租投资保障协议甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、投资保障描述1.投资回报乙方承诺对甲方投资进行售后返租，甲方在投资期间将获得固定的投资回报。甲方投资回报率为______%，按年计算，每年支付一次。2.投资期限本协议的投资期限为______年，自合同签订之日起计算。3.返租期限乙方承诺在投资期满后，将公寓返租给甲方，甲方有权继续享有租金收益。二、投资金额与回报1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币______元。2.投资回报甲方在投资期间，每年可获得人民币______元的投资回报。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在投资期满后______个工作日内将公寓返租给甲方。2.交房地点乙方将公寓返租给甲方，地点为______（详细地址）。四、违约责任1.乙方违反本协议约定，未按时支付投资回报，应向甲方支付______%的违约金。2.甲方违反本协议约定，未按时支付投资款项，应向乙方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提供售后返租服务，并确保服务质量符合协议要求。有权在返租期满后，根据协议约定收回公寓并享有相应的权益。义务：按照协议约定支付投资款项，并遵守协议中的各项条款。在投资期间，不得擅自改变公寓的使用性质，确保公寓的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权根据协议约定收取投资回报，并享有相应的权益。在投资期间，有权对公寓进行必要的维护和管理。义务：按照协议约定提供售后返租服务，确保服务质量。在投资期间，负责公寓的日常维护和管理，确保公寓的安全和舒适。六、投资回报的支付1.支付方式乙方应按年支付投资回报给甲方，具体支付日期由双方另行约定。2.支付比例投资回报的支付比例为______%，按年计算。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付投资款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反协议约定，擅自改变公寓使用性质，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按期支付投资回报，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未按协议约定提供售后返租服务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应损失。八、争议解决任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资回报、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______