农村修路建房协议书

农村修路建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因自身生产、生活需要，欲对其位于[具体农村地址]的房屋进行修建，并对周边道路进行修缮；乙方具备相应的建筑施工资质和修路施工能力，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村修路建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修路部分1.道路现状：甲方门前及连接外界的道路为[道路材质及现有状况，如土路，坑洼不平，宽度约为[X]米]，因年久失修及过往车辆碾压，路况较差，严重影响甲方及周边居民的出行。2.修路范围：本次修路范围包括从甲方房屋门口起，至与[相邻道路名称或地点]连接处止的道路，全长约[X]米，道路宽度统一拓宽至[X]米。3.修路标准：基层处理：对原道路基层进行平整、夯实，采用[具体基层材料，如碎石]铺设，厚度不低于[X]厘米，确保基层坚实、稳定。路面铺设：路面采用[路面材质，如混凝土或沥青]进行铺设，混凝土强度等级不低于[CXX]，厚度为[X]厘米；若采用沥青铺设，厚度为[X]厘米，确保路面平整、光滑，无明显裂缝、坑洼等缺陷。道路排水：在道路两侧设置排水边沟，边沟深度不低于[X]厘米，宽度不低于[X]厘米，采用砖砌或混凝土浇筑，确保排水畅通，无积水现象。道路标识：在道路适当位置设置交通标识，如减速带、警示标志等，保障交通安全。（二）建房部分1.房屋现状：甲方现有房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建于[建造年份]，因使用年限较长及家庭人口增加等原因，需要对房屋进行修缮和扩建。2.建房范围：本次建房在原房屋基础上进行扩建，扩建部分位于房屋[具体方位，如东侧或南侧]，占地面积约[X]平方米，新建房屋为[房屋层数及结构，如两层砖混结构]。3.建房标准：基础工程：新建房屋基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，基础埋深不低于[X]米，确保基础牢固，能够承受房屋及相关荷载。主体结构：主体结构采用[建筑材料，如红砖、钢筋、水泥等]，严格按照建筑施工规范进行施工，确保墙体垂直、平整，梁柱结构安全可靠。屋面工程：屋面采用[屋面防水及覆盖材料，如SBS防水卷材、彩钢板等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面装饰：内外墙面采用[装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆或瓷砖粘贴等]，保证墙面平整、美观。门窗安装：安装符合国家标准的[门窗类型，如铝合金门窗或塑钢门窗]，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。水电安装：按照国家相关规范进行水电线路铺设，安装合格的水电设施，确保用电安全、用水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和规范进行施工。有权在乙方施工过程中，对发现的质量问题或安全隐患，要求乙方及时整改。有权根据合同约定，对工程进度、质量等进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务：向乙方提供施工现场的相关资料，包括土地权属证明、房屋原有图纸等，确保乙方施工的合法性和准确性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如乡村建设规划许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（若有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，不得无故拖欠。负责施工现场周边环境的协调工作，确保施工过程顺利进行，避免因周边居民等因素影响施工进度。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工用水、用电接入等，并承担相应的费用（若有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。在施工过程中，有权根据实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。有权要求甲方提供必要的施工协助和配合，如施工现场障碍物清除等。2.义务：具备合法有效的建筑施工资质和修路施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规、建筑施工规范及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边居民的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方报告工程进度情况，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对工程质量承担保修责任，在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本次修路建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定的修路建房工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.工程价款明细如下：修路部分：[X]元，其中基层处理费用[X]元，路面铺设费用[X]元，道路排水费用[X]元，道路标识费用[X]元等。建房部分：[X]元，其中基础工程费用[X]元，主体结构费用[X]元，屋面工程费用[X]元，墙面装饰费用[X]元，门窗安装费用[X]元，水电安装费用[X]元等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：修路工程开工后，在完成基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修路部分工程价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。路面铺设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修路部分剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建房工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房部分工程价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建房工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房部分剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本工程总工期为[X]天，自合同签订且乙方具备施工条件之日起计算。2.修路工程工期为[X]天，计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]。3.建房工程工期为[X]天，计划开工日期为[具体日期，在修路工程竣工后合理安排]，计划竣工日期为[具体日期]。4.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑施工规范及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位（如有）的监督和检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括修路部分的道路基层、路面、排水、标识等，建房部分的基础、主体结构、屋面、墙面、门窗、水电等。验收应按照本合同约定的标准和规范进行，同时应符合国家相关质量验收标准。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工或整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工或整改，直至达到质量要求，费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院