2025二手公寓买卖合同

2025二手公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订，鉴于以下事实，双方同意并遵守如下条款：甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份（或统一社会信用代码）：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：身份（或统一社会信用代码）：地址：联络方式：鉴于甲方为位于市区路号幢单元室的二手公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方就该买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该公寓座落于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，结构为。1.2该公寓权属证书编号为：，所有权人为：，共有人为：（若有）。1.3该公寓土地使用权证编号为：，土地用途为：，使用年限为：年，自年月日起至年月日止。第二条合同价款及支付方式2.1双方同意该公寓的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前申请办理银行按揭贷款，并按银行贷款进度支付至甲方指定账户。2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具收据。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关文件。3.3该公寓交付时，甲方应保证该公寓处于正常使用状态，且无任何权属纠纷。3.4交付后，该公寓的所有风险责任由乙方承担。第四条税费承担4.1本次买卖所涉及的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等税费，由双方按国家规定各自承担。4.2甲方负责办理权属转移登记，相关登记费用由甲方承担。4.3乙方应配合甲方办理相关税费的缴纳及登记手续。第五条权属转移登记5.1双方应于该公寓交付后日内，共同向当地房地产交易部门申请办理该公寓的权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在乙方支付完全部房价款后，将该公寓所有权转移至乙方名下。5.3权属转移登记完成后，双方应共同领取不动产权证书。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方应如实提供该公寓的相关信息，并保证该公寓无查封、抵押、租赁等权利限制情形；（2）甲方应按本合同约定的时间交付该公寓，并办理权属转移登记手续；（3）甲方不得将该公寓出售或出租给第三方。6.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间支付房价款；（2）乙方应配合甲方办理该公寓的权属转移登记手续；（3）乙方不得以任何理由拒绝接收该公寓。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该公寓，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的万分之五作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的所有损失。7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房价款的万分之五作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿所有损失。7.3若甲方在交付该公寓时存在权属纠纷，则甲方应承担由此引起的所有责任，并赔偿乙方遭受的损失。7.4若乙方在接收该公寓后未按约定办理权属转移登记手续，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房价款的万分之五作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿所有损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行时，双方应协商解决，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同经双方协商一致后可进行变更或解除，变更或解除的协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。10.2本合同变更或解除后，双方应根据协商结果妥善处理相关事宜。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律