农村房屋对换协议书

农村房屋对换协议书甲方（房屋产权人）：姓名：__________性别：__________年龄：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________乙方（房屋产权人）：姓名：__________性别：__________年龄：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________鉴于甲、乙双方均拥有农村房屋，且双方有意对换房屋以满足各自的居住或其他需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就农村房屋对换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）甲方房屋1.坐落位置：甲方房屋位于[具体村名]，宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中正房[X]间，面积为[X]平方米；厢房[X]间，面积为[X]平方米；其他附属用房面积为[X]平方米。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、卫生设施、供暖设施（如有）、门窗、灯具等；房屋外的围墙、大门、院子地面硬化等附属设施。（二）乙方房屋1.坐落位置：乙方房屋位于[具体村名]，宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中正房[X]间，面积为[X]平方米；厢房[X]间，面积为[X]平方米；其他附属用房面积为[X]平方米。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、卫生设施、供暖设施（如有）、门窗、灯具等；房屋外的围墙、大门、院子地面硬化等附属设施。二、对换方式及时间（一）对换方式甲、乙双方同意以各自拥有的上述房屋及附属设施进行整体对换，即甲方将其位于[甲方房屋坐落位置]的房屋及附属设施与乙方位于[乙方房屋坐落位置]的房屋及附属设施进行等额交换。（二）对换时间双方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋及附属设施的交接手续。如因一方原因导致交接延迟，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋价值的万分之[X]向对方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋及附属设施的交接。在交接完成后，有权使用乙方交付的房屋及附属设施。2.义务保证对其提供的房屋及附属设施拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或受到其他权利限制。在交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好。协助乙方办理房屋及宅基地相关的变更手续，如因甲方原因导致无法办理变更手续，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋及附属设施的交接。在交接完成后，有权使用甲方交付的房屋及附属设施。2.义务保证对其提供的房屋及附属设施拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或受到其他权利限制。在交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好。协助甲方办理房屋及宅基地相关的变更手续，如因乙方原因导致无法办理变更手续，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、费用承担（一）与房屋及宅基地相关的变更登记费用1.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（二）其他费用1.因房屋对换产生的其他费用，如评估费、公证费（如有）等，由双方协商分担。如协商不成，则由双方各承担一半。2.在房屋交接过程中，如涉及到房屋维修、整改等费用，由实际需要维修、整改的一方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及附属设施存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用该房屋及附属设施，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日以上农村房屋对换协议书，是