共享农庄认领协议书

共享农庄认领协议书甲方（农庄所有权人/管理人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（认领人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处共享农庄（以下简称"农庄"），乙方有意向认领农庄部分区域并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农庄基本情况1.农庄位置：[详细地址]2.农庄面积：[具体面积]平方米，其中乙方认领区域面积为[具体面积]平方米（以下简称"认领区域"），具体位置及四至范围见本协议附件一《农庄认领区域示意图》。3.农庄现有设施及资源：土地资源：包含[土地类型，如耕地、林地等]，土壤肥沃，适宜多种农作物种植。基础设施：拥有灌溉系统、排水系统、田间道路等基本农业设施；以及[列举其他基础设施，如简易仓库、看护房等]。周边环境：农庄周边自然环境优美，空气清新，无工业污染，具备良好的生态休闲条件。二、认领标的及服务内容1.认领标的：乙方认领甲方农庄内的[具体区域，如某块农田、果园的某一片区域等]，用于种植、养殖或其他农业相关经营活动。2.服务内容：土地使用：甲方提供乙方认领区域的土地使用权，乙方有权按照本协议约定及农业生产规范进行合法经营。技术支持：甲方为乙方提供农业技术指导服务，包括但不限于农作物种植技术、病虫害防治知识、养殖技术等方面的咨询与指导。农资供应：甲方负责统一采购并供应乙方在认领区域内所需的部分主要农资，如种子、化肥、农药等（具体农资种类及供应方式见附件二《农资供应清单及方式》），确保农资质量符合国家标准。农产品销售协助：甲方协助乙方销售乙方在认领区域内生产的农产品，通过甲方现有的销售渠道或组织相关农产品展销活动等方式，提高乙方农产品的销售量。休闲配套服务：甲方为乙方及乙方邀请的亲友提供农庄内的休闲配套服务，如观光游览、采摘体验、餐饮住宿等（具体休闲配套服务项目及收费标准见附件三《休闲配套服务清单及收费标准》）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对农庄整体进行规划、管理和运营，制定相关规章制度，并要求乙方遵守。对乙方在认领区域内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规、农业生产规范及本协议约定。按照本协议约定收取乙方的认领费用及相关服务费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。对农庄内的公共设施、资源等享有所有权和处置权，有权根据整体规划对农庄进行必要的调整和改造，但应提前通知乙方。2.义务：确保农庄土地及相关设施的合法性，保证乙方在认领区域内的合法经营权益不受侵害。按照本协议约定为乙方提供土地使用、技术支持、农资供应、农产品销售协助及休闲配套服务等。定期对农庄内的基础设施进行维护和保养，确保其正常运行，为乙方的经营活动提供必要的保障。负责协调与当地政府及相关部门的关系，处理因农庄经营活动产生的各类外部事务，确保乙方经营活动的顺利开展。向乙方提供农庄的相关资料，包括但不限于土地性质、土壤肥力状况、水利设施情况等，以便乙方合理规划经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在本协议约定的期限内，对认领区域享有自主经营权，有权根据市场需求和自身意愿决定种植、养殖的品种及经营方式，但不得从事违法违规及损害农庄整体利益的活动。按照本协议约定使用甲方提供的土地、技术、农资等资源，并享受甲方提供的农产品销售协助及休闲配套服务。对甲方提供的农资质量有异议时，有权要求甲方进行更换或处理。在乙方经营活动遵守本协议约定及农业生产规范的前提下，有权要求甲方不得随意干涉其正常经营活动。在本协议期满或提前解除时，有权按照本协议约定处置其在认领区域内的农作物、养殖产品及相关设施设备。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付认领费用及相关服务费用。遵守国家法律法规、农业生产规范及甲方制定的农庄规章制度，合法经营，不得在认领区域内从事非法活动。合理使用甲方提供的土地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照农业生产规范进行种植、养殖等经营活动，接受甲方的技术指导，保证农产品的质量和产量。负责认领区域内的日常管理和维护工作，包括但不限于田间除草、病虫害防治、养殖区域清洁等，保持认领区域的环境卫生和生产秩序。在农产品收获后，及时通知甲方，并按照双方约定的方式和时间交付农产品或配合甲方进行销售。如需对认领区域内的种植、养殖品种或经营方式进行重大调整，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、费用及支付方式（一）认领费用乙方应向甲方支付农庄认领费用，每年费用为人民币[X]元。该费用涵盖了乙方对认领区域的土地使用权费用及甲方为乙方提供的部分基础服务费用。（二）服务费用1.农资供应费用：甲方按照附件二《农资供应清单及方式》向乙方供应农资，乙方应按照实际使用量向甲方支付农资费用，具体价格以甲方采购价格为准。2.农产品销售协助费用：甲方协助乙方销售农产品，乙方应按照农产品销售额的[X]%向甲方支付销售协助费用。3.休闲配套服务费用：乙方及乙方邀请的亲友使用甲方提供的休闲配套服务时，应按照附件三《休闲配套服务清单及收费标准》支付相应费用。（三）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年的认领费用及当年预估的农资供应费用（如有）。此后，乙方应于每年[具体日期]前支付下一年度的认领费用及当年实际发生的农资供应费用、农产品销售协助费用等。费用支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、期限及续约1.协议期限：本协议有效期为[X]年，自双方签字（或盖章）之日起计算。2.续约：协议期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本协议自动续约[X]年；如一方有意续约，应在期满前[X]个月书面通知另一方，双方另行协商签订续约协议；如一方无意续约，应在期满前[X]个月书面通知另一方，本协议期满后终止。六、土地交还1.协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将认领区域交还甲方。交还时，乙方应保证认领区域内的土地平整，农作物已收获或妥善处理，设施设备完好无损且能正常使用（自然损耗除外）。2.乙方在认领区域内搭建的临时建筑物、构筑物等，应自行拆除并清理干净；如有残留，甲方有权自行拆除并要求乙方承担拆除费用及因此造成的损失。3.乙方应将其在认领区域内的生产经营活动所产生的废弃物、垃圾等清理完毕，保持认领区域的环境卫生符合相关标准。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照认领费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反国家法律法规、农业生产规范或甲方制定的农庄规章制度，从事违法违规或损害农庄整体利益的活动，甲方有权解除本协议，收回乙方的认领区域，乙方已支付的费用不予退还，并应按照认领费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变认领区域的用途或对甲方提供的设施设备进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如无法恢复原状，乙方应按照设施设备重置价格赔偿甲方。5.若乙方未按照约定处置农产品或配合甲方进行销售，给甲方或其他客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，