农村用地代理协议书

农村用地代理协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村用地相关权益，有意委托乙方代理处理农村用地相关事宜；乙方具备专业的农村用地代理服务能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理农村用地事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方代理农村用地的[具体代理事项，如土地流转手续办理、土地使用规划咨询、农村宅基地申请代理等]相关事宜。（二）标的物或服务具体描述1.农村用地基本情况土地位置：位于[详细地址，包括所在村庄、乡镇、县等具体信息]，地块编号为[如有]。土地面积：[X]平方米（[X]亩）。土地性质：[如农用地、建设用地、未利用地等]。土地现状：[描述土地目前的使用状况，如是否有建筑物、农作物种植情况等]。2.服务内容手续办理协助：乙方协助甲方办理农村用地相关的各项手续，包括但不限于向[相关部门，如乡镇土地管理所、农业农村局等]提交申请文件、协助沟通协调、跟踪审批进度等，确保手续办理的合法性、合规性和及时性。法律咨询服务：为甲方提供关于农村用地法律法规、政策解读等方面的专业法律咨询，解答甲方在农村用地过程中遇到的法律问题，为甲方决策提供法律依据。规划咨询建议：根据甲方的需求和土地实际情况，为甲方提供农村用地使用规划方面的咨询建议，包括但不限于土地用途调整、建设项目布局等，以优化土地利用效率。交易谈判支持：若涉及农村用地的流转、转让等交易活动，乙方协助甲方进行交易谈判，起草、审核相关交易文件，维护甲方在交易中的合法权益，争取有利的交易条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理农村用地事宜的进展情况，随时向乙方提出询问和要求汇报。有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式提供服务，对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与农村用地相关的资料和信息，包括但不限于土地权属证明、地上附着物情况、个人身份信息等。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关部门、单位及个人进行沟通协调，提供必要的协助和支持。在协议履行过程中，尊重乙方的专业意见和建议，根据实际情况合理调整委托事项和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关费用。在履行代理职责过程中，有权根据实际情况自主开展工作，但应遵循法律法规和本协议的约定，维护甲方的合法权益。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务遵守国家法律法规及政策规定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供优质、高效的代理服务。严格保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时反馈相关信息和问题，根据甲方要求提供详细的工作记录和报告。在代理权限范围内，以甲方的名义与相关部门、单位及个人进行沟通协调、办理手续、参与交易等活动，确保各项工作的顺利进行。如因乙方自身原因导致未能完成代理事项或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述代理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致代理事项增加或变更的除外。若因甲方原因导致代理事项增加或变更，双方应另行协商增加的代理费用及支付方式。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成主要代理事项，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假资料或信息，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的罚款、承担的法律责任以及预期可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成代理事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成代理事项，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在代理过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方直接经济损失、预期可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法实现合同目的或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容、解除协议等。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的代理事项完成之日止。2.本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议的约定履行后合同义务，包括但不限于保密义务、资料返还等。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方在本协议中填写的联系地址的，视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件进入对方指定邮箱之日视为送达。