兄弟房屋处置协议书

兄弟房屋处置协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，就双方共同拥有的房屋处置事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[附属设施情况，如车库、地下室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋处置相关权益。对房屋处置事宜享有知情权，有权了解乙方关于房屋处置的相关计划和安排。2.义务保证所提供的关于房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋处置过程中所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在房屋处置过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常处置行为。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定对房屋进行处置，包括但不限于出售、出租、抵押等。有权按照本协议约定获得房屋处置收益的相应份额。2.义务制定合理的房屋处置计划，并及时告知甲方。在房屋处置过程中，遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方利益。妥善保管房屋相关资料和文件，在处置完毕后按照约定将相关资料移交给甲方。按照法律法规及本协议约定缴纳房屋处置过程中产生的各项税费及费用。三、房屋处置方式及收益分配（一）处置方式双方协商一致，同意采用[具体处置方式，如整体出售、部分份额转让等]的方式对房屋进行处置。（二）收益分配1.若房屋整体出售，出售所得价款扣除房屋处置过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等）、费用（包括但不限于中介费、评估费、过户费等）后，剩余款项按照甲乙双方[约定的比例，如甲方占X%，乙方占Y%]进行分配。2.若采用部分份额转让的方式处置房屋，转让所得价款按照双方转让份额比例进行分配，各自承担因转让份额产生的税费及费用。四、款项支付1.若房屋出售，购房款支付方式及时间按照房屋买卖合同约定执行。乙方应在收到购房款后按照本协议约定及时进行收益分配，将甲方应得份额支付至甲方指定账户。2.若采用其他处置方式获得款项，乙方应在款项到账后[X]个工作日内按照本协议约定进行收益分配及支付。五、房屋交付1.在房屋处置完成且所有款项支付完毕后，乙方应按照房屋买卖合同或相关处置协议约定的时间和条件将房屋交付给买受人或相关受让人。2.交付前，乙方应确保房屋保持原有状态（正常使用损耗除外），如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或干扰乙方正常处置行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋处置收益金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋处置收益金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照合理方式处置房屋或损害甲方利益的，乙方应向甲方支付房屋处置收益金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时进行收益分配或支付甲方应得份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方应负责整改并承担相应费用；给买受人或相关受让人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照房屋处置收益金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的