关于房屋分割协议书

关于房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲乙双方系[关系]，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。5.房屋产权状况：该房屋已取得[房产证号]，登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。二、房屋分割方式经双方协商一致，同意将该房屋按照以下方式进行分割：1.甲方分得部分：甲方分得该房屋的[具体房间或区域描述，例如：从东数第一、二间卧室及相连的客厅部分，建筑面积为[X]平方米]。该部分房屋的具体范围以双方现场丈量并经双方签字确认的附图为准。2.乙方分得部分：乙方分得该房屋剩余部分，即[具体房间或区域描述，例如：从东数第三间卧室、厨房、卫生间及剩余客厅部分，建筑面积为[X]平方米]。该部分房屋的具体范围以双方现场丈量并经双方签字确认的附图为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至甲方名下，相关费用由[明确承担方]承担。2.义务按照本协议约定的分割方式占有、使用分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋整体安全和乙方利益。承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供所需资料，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权登记至乙方名下，相关费用由[明确承担方]承担。2.义务按照本协议约定的分割方式占有、使用分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋整体安全和甲方利益。承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的损失。四、房屋相关费用承担1.物业管理费：自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担物业管理费。即甲方承担其分得房屋建筑面积占房屋总建筑面积比例对应的物业管理费，乙方承担其分得房屋建筑面积占房屋总建筑面积比例对应的物业管理费。2.水电费、燃气费等：甲乙双方各自承担其分得房屋部分产生的水电费、燃气费等费用。五、房屋维修责任1.该房屋的共用部位、共用设施设备的维修责任，由甲乙双方按照各自分得房屋建筑面积比例分担。2.甲乙双方各自分得房屋部分的自用部位、自用设施设备的维修责任，由各自承担。如因一方维修不及时导致另一方利益受损的，受损方有权要求责任方承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，擅自改变分得房屋的结构、用途或不配合乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，擅自改变分得房屋的结构、用途或不配合甲方办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_