出售小区车库协议书

出售小区车库协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的车库（以下简称"该车库"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称][具体楼栋号][具体单元号]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库门、照明设施、通风设施等均能正常使用。车库内无杂物堆积，墙面、地面无明显损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库出售款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权，有权进行出售，且该车库未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供与车库相关的产权证明文件或其他有效证明材料，协助乙方办理车库过户登记手续（如能办理），所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。按照协议约定的时间和方式将车库交付给乙方，交付时应确保车库符合本协议约定的现状。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切纠纷和债务，保证乙方接收车库后不会因车库的任何问题受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付车库，并保证车库符合约定的现状。有权在车库交付后，按照法律法规及小区物业管理规定对车库进行使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。协助甲方办理车库过户登记手续（如能办理），提供办理过户所需的相关材料，并承担因乙方原因导致的办理过户登记手续所产生的额外费用。在接收车库后，按照法律法规及小区物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害小区其他业主的合法权益。三、价款及支付方式1.车库价款：双方商定，该车库的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在车库交付前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完车库过户登记手续（如能办理）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并协助乙方对车库的现状进行确认。乙方在确认车库符合本协议约定后，应签署车库交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本协议约定的现状，应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，应按照车库出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证车库无权利限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照车库出售款的[X%]支付违约金。若乙方在接收车库后，擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车库出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权采取法律措施要求乙方承担相应责任。若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理车库过户登记手续（如能办理），应按照车库出售款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方