公墓转让租赁协议书

公墓转让租赁协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公墓相关权益，乙方有意受让/承租该公墓权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓转让/租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.公墓规模：公墓占地面积为[X]平方米，包含墓穴数量为[X]个。其中，已使用墓穴数量为[X]个，未使用墓穴数量为[X]个。3.公墓设施：公墓内配备有道路、绿化、排水、照明等基础设施。同时，设有管理用房、祭祀场所等相关配套设施。4.服务内容：甲方负责公墓的日常管理与维护，包括但不限于墓穴的修缮、环境卫生清扫、安全保卫等。乙方有权在受让/承租期限内使用公墓提供的各项设施与服务。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款/租金。对公墓的经营管理情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，对公墓的规划、建设等进行必要调整。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公墓相关信息，包括但不限于公墓的权属情况、使用现状、规划情况等。保证公墓的转让/租赁行为符合法律法规及相关政策要求，拥有合法的处分权。在协议签订前，处理好公墓涉及的所有债权债务关系，保证乙方受让/承租后不受任何第三方的追索。按照约定将公墓交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。在转让/租赁期限内，按照约定履行公墓的管理与维护义务，确保公墓设施完好、环境整洁、安全有序。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用公墓的相关权益，包括墓穴的使用、设施的使用等。要求甲方按照约定履行管理与维护义务，保障公墓的正常使用。在法律法规允许的范围内，对受让/承租的公墓权益进行合理处分，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款/租金及其他相关费用。遵守公墓的管理规定和国家有关殡葬管理的法律法规，不得从事违法违规的殡葬活动。不得擅自改变公墓的规划、用途及设施布局，如需进行必要的改造或建设，需提前向甲方提出书面申请，并经相关部门批准后实施。在使用公墓过程中，保护好公墓的设施与环境，如造成损坏应及时修复或赔偿。配合甲方接受有关部门的检查、监督等工作。三、转让款/租金及支付方式1.转让款/租金金额转让款总计为人民币[X]元。租金每年为人民币[X]元。2.支付方式转让款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款在办理完公墓相关权益变更登记手续后的[X]日内一次性支付完毕。租金支付：乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、公墓交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]日内，将公墓交付给乙方。2.交付内容：包括公墓的土地、墓穴、设施设备等相关资产，并提供公墓的产权证书、经营许可证等相关证件及资料的复印件。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的公墓后，对交付内容进行验收。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付要求。乙方验收合格后，应签署接收确认书。五、公墓使用期限1.转让期限：自本协议生效且办理完公墓相关权益变更登记手续之日起，乙方享有公墓的永久权益。2.租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的公墓信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定交付公墓或交付的公墓不符合协议要求，每逾期一日，应按照转让款/租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反协议约定，擅自干涉乙方对公墓的正常使用，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定履行公墓的管理与维护义务，导致乙方无法正常使用公墓的，甲方应及时采取措施进行整改，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款/租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。若乙方违反公墓管理规定或国家有关殡葬管理法律法规，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回公墓权益，乙方已支付的款项不予退还，并承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方擅自改变公墓的规划、用途及设施布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款/租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，收回公墓权益，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定保护好公墓的设施与环境，造成损坏未及时修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿费用，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，