养殖场地收购协议书

养殖场地收购协议书甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的养殖场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖场地位置：该养殖场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该养殖场地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.场地现状场地内现有养殖设施，包括但不限于[列举现有养殖设施，如鸡舍X栋、猪栏X个、饲料仓库X间等]。场地内通水、通电情况：[详细说明水源情况，如水源来自[具体水源地]，供水管道铺设情况；电力供应情况，如供电电压为[具体电压]，电力线路铺设情况等]。场地周边配套情况：周边交通便利，紧邻[主要道路名称]，距离[最近的城镇或交通枢纽名称]约[X]公里。周边具备一定的生活服务设施，如[列举周边的生活服务设施，如超市、诊所等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对养殖场地的现状进行详细了解和实地勘查。在协议履行过程中，如发现乙方存在隐瞒或欺诈行为，有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费，法律法规另有规定的除外。在收购完成后，按照法律法规及相关政策规定，合法使用该养殖场地，不得从事违法违规的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在协议签订后，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，有权要求变更或解除协议，并根据实际情况协商处理相关事宜。2.义务保证对转让的养殖场地拥有合法的所有权或处分权，且该场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向甲方如实告知养殖场地的真实情况，包括但不限于场地历史使用情况、土地性质、是否存在抵押或查封等限制交易的情形。在协议签订后至收购完成前，妥善保管和维护养殖场地及相关设施，不得擅自改变场地现状或损坏现有设施。协助甲方办理养殖场地的相关权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，本次养殖场地收购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。该定金在协议履行过程中，按照如下方式处理：若甲方按照协议约定履行义务，定金抵作收购款项的一部分；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方完成本协议约定的义务且甲方对养殖场地验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：在养殖场地权属变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]）。四、场地交付与验收1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，将养殖场地及相关设施交付给甲方。2.交付内容：乙方交付的养殖场地应保持现状，包括但不限于场地内的建筑物、构筑物、养殖设备、水电设施等。同时，应向甲方提供场地的相关产权证明文件、养殖设施清单等资料。3.验收标准甲方应在收到乙方交付的养殖场地及相关设施后的[X]个工作日内进行验收。验收标准以本协议约定的场地现状及乙方提供的相关资料为准。如发现场地存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合验收标准。因乙方原因导致逾期交付或交付不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、产权变更登记1.办理期限：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关土地管理部门及其他有权部门申请办理养殖场地的权属变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或增加额外费用，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收购完成后，擅自改变养殖场地的用途或违反法律法规及相关政策规定使用场地，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付养殖场地及相关设施，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒养殖场地存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方发现问题后的[X]个工作日内，采取有效措施解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致纠纷无法及时解决，影响甲方正常使用场地的，乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方在协议签订后至收购完成前，擅自改变场地现状或损坏现有设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与