亲属门面出租协议书

亲属门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载为准。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证该门面具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方使用，并确保门面符合正常使用要求。甲方负责对门面的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让该门面，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该门面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，确保门面的正常使用。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损门面安全和正常使用的行为。如因乙方原因导致门面损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、门面维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对门面内部的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。对于门面内部的易损件，乙方应定期进行检查和更换，以保证门面的正常运营。2.重大维修：如门面主体结构出现质量问题或其他重大故障，需要进行维修的，由甲方负责组织维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致需要进行重大维修的除外。在进行重大维修时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修需要乙方暂时停止使用门面，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或照价赔偿。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]天内腾空门面交还甲方，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲