2025关于店铺租赁合同

2025关于店铺租赁合同店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法使用权，并愿意将该店铺出租给乙方用于经营；乙方有意承租该店铺，并承诺按照本合同约定的条件和条款进行使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁店铺及用途1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，供乙方用于经营（具体用途，如餐饮、零售等）。乙方承诺仅将租赁店铺用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.2租赁店铺的面积为平方米，具体位置及相关情况以双方共同确认的现状为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁店铺另行出租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金不包括水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则视为账户未变更。3.4乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金，直至租金付清为止。3.5租赁期间，如因政府政策或市场行情导致租金调整，双方应另行协商，并以书面形式确认新的租金标准。第四条押金及其他费用4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金退还乙方。4.3租赁期间，如乙方违反本合同约定或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分仍有权向乙方追偿。4.4租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用，并按相关管理部门的规定按时缴纳。4.5租赁期间，如租赁店铺因乙方使用不当导致需要维修或更换设施，相关费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分仍有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款，有权在乙方违约时采取相应措施。5.1.2甲方应确保租赁店铺的合法性，具备出租该店铺的权利，并在租赁期间不得将该店铺另行出租或转让给第三方。5.1.3甲方应在租赁期间保持租赁店铺的主体结构完好，并负责处理租赁店铺及附属设施的自然损坏或老化问题。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或相关法律法规。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用租赁店铺，并享有对租赁店铺的内部管理权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或进行危险作业，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用租赁店铺从事任何违法活动。5.2.5乙方应对其在租赁店铺内的经营活动承担全部责任，包括但不限于消防、安全、卫生等方面。第六条维修与维护6.1租赁期间，租赁店铺及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或管理不善导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁店铺的主体结构和外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3乙方发现租赁店铺或附属设施有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行维修。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他方式交由他人使用。7.2如经甲方书面同意，乙方转租租赁店铺，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，并且对转租后的承租方行为承担连带责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1乙方未按约定支付租金超过日；8.2.2乙方擅自改变租赁店铺的用途；8.2.3乙方利用租赁店铺从事违法活动；8.2.4乙方未经甲方同意擅自转租、分租租赁店铺；8.2.5乙方连续个月未实际使用租赁店铺。8.3如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁店铺无法正常使用超过日；8.3.2甲方擅自将租赁店铺出租给第三方；8.3.3甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方的经营活动。8.4合同解除或终止后，乙方应于解除或终止之日起日内将租赁店铺及附属设施完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏任何设施设备。如因乙方原因导致租赁店铺损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.4款支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违反本合同第七条约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方未按约定用途使用租赁店铺的，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执