2025民宿租赁经营合同模板

2025民宿租赁经营合同模板合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就民宿租赁经营事宜达成如下协议：第一条合同基本情况1.1甲方将其所有的位于（以下简称“民宿”）出租给乙方用于民宿经营。民宿的具体位置、面积、设施及周边环境等，以本合同附件《民宿现状确认书》为准。1.2民宿的产权归属甲方，甲方保证其对民宿拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该民宿。甲方承诺在租赁期间内不得将民宿另行出租给第三方，且不得在租赁期间内单方面终止本合同。1.3乙方承租民宿后，应当依法经营，并按照本合同约定支付租金及相关费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁民宿，应当在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。甲方应当在收到书面申请后日内予以书面答复。如双方达成续租协议，应当另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3如乙方在租赁期间内提前退租，应当提前日书面通知甲方，并支付违约金。违约金的具体金额为元或相当于个月的租金（以较高者为准）。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照本合同约定按时足额支付租金。租金标准为：元/月（大写：元整）。如政府政策或市场因素导致租金需要调整，双方应当另行协商，并签订书面补充协议。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。乙方应当在每月的日前支付当月租金。3.3甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收款凭证。3.4如乙方逾期支付租金，应当按照逾期金额的‰/日向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权监督乙方的经营行为是否符合法律法规及本合同约定。4.1.2甲方应当向乙方提供民宿经营所需的证照，包括但不限于《营业执照》、《特种行业许可证》、《消防验收合格证》等，并协助乙方办理相关证照的年检及变更手续。4.1.3甲方应当保证民宿及其附属设施处于正常使用状态，并在出租前向乙方如实说明民宿的现状及可能存在的瑕疵。4.1.4在租赁期间内，甲方不得随意进入民宿，除非乙方明确同意或出现紧急情况。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内依法经营民宿，并享有对其经营行为的自主权。4.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。4.2.3乙方应当合理使用民宿及其附属设施，并妥善维护民宿的卫生、安全、设施设备等，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应当承担维修或更换费用。4.2.4乙方不得擅自改变民宿的结构、用途或进行任何可能影响民宿安全的改造。如确需进行装修或改造，应当事先取得甲方的书面同意。4.2.5乙方不得将民宿转租、转借或以其他任何形式交由第三方使用，否则视为违约。第五条费用承担5.1租赁期间内，乙方应当承担与民宿经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、采暖费、排污费等。5.2水、电、燃气等基础设施的使用费用由乙方承担，甲方应当协助乙方办理相关开户手续。5.3民宿的日常维修及维护费用由乙方承担，如因甲方提供的设施设备存在质量问题或设计缺陷导致的维修费用，由甲方承担。5.4双方应当另行签订《费用分担协议》，明确各项费用的具体承担方式及支付方式。第六条押金的收取与退还6.1为保证乙方在租赁期间内履行合同义务，乙方应当向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。6.2甲方收取押金后应当向乙方提供押金收据，并在本合同终止后，根据乙方是否履行合同义务，将押金无息退还给乙方。6.3押金的用途仅限于以下情形：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方损坏民宿设施设备需赔偿；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。6.4如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿不足部分。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。7.3任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金（以较高者为准）。8.3如乙方擅自转租、转借或改变民宿用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金（以较高者为准）。8.4如因乙方原因导致合同无法履行或提前终止，甲方不退还押金，并有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当本着友好协商的原则，通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方