关于委托建房协议书

关于委托建房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方在[建房地点详细地址]建造一栋[房屋结构及类型，如砖混结构三层住宅]房屋，房屋建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见本协议附件一《建房设计图纸》。二、建房标准及要求1.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。所有建筑材料的品牌、规格需经甲方书面确认后方可使用。2.工程质量乙方必须按照国家现行建筑施工规范及相关质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。房屋建成后，如出现因施工质量问题导致的安全隐患或质量缺陷，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋设计房屋的设计应符合甲方的使用需求和当地的规划要求，经甲方书面认可的设计图纸作为施工依据。乙方如需对设计图纸进行变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。4.配套设施房屋应配备完善的水、电、暖、卫等配套设施。其中，水电应接入市政管网，确保正常使用；供暖设施应符合当地的供暖标准；卫生设施应安装齐全，保证使用功能良好。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。对乙方提交的与建房有关的文件、资料、报告等进行审查，并要求乙方作出解释和说明。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计要求，协助乙方办理建房所需的各类审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地规划要求。如因甲方提供资料不实或未履行协助义务导致建房受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和金额向乙方支付建房费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。负责协调施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。根据建房设计要求和施工规范，自主组织施工队伍进行施工，并对施工过程进行管理和指挥。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或承担相应的损失。2.义务具备合法的建房资质和施工许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的建房标准及要求进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定及本协议约定，合理使用甲方支付的建房款项，不得挪作他用。定期向甲方提供建房费用的使用情况报告，接受甲方的监督。负责采购施工所需的建筑材料，并保证材料质量符合要求。材料采购前，应将材料的品牌、规格、价格等信息告知甲方，经甲方确认后方可采购。在房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供完整的竣工资料。如验收不合格，应负责无偿返工直至合格，并承担因返工造成的损失。房屋交付使用后，按照国家规定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。在保修期内，如接到甲方的保修通知，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。四、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商，本次建房工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋建筑工程费用、建筑材料费用、施工人员费用、配套设施费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定委托事项所需的全部费用。除本协议约定的调整情况外，该费用不再进行调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于乙方筹备施工所需的材料、设备等。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期延误如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，乙方应按照建房费用的[X‰]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少损失。由此增加的费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准及要求进行施工，导致房屋质量不合格或未按时竣工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准或按照协议约定竣工，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方还应按照建房费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自变更建房设计图纸、使用不合格的建筑材料或未按照约定采购材料，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照建房费用的[X%]向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房费用的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协