公共区域使用协议书

公共区域使用协议书甲方（使用方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（管理方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有使用公共区域的需求，乙方作为公共区域的管理方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用公共区域事宜达成如下协议：一、公共区域的具体描述1.位置：本协议所指公共区域位于[详细地址]，具体范围包括但不限于[列举公共区域包含的具体部分，如小区内的花园、道路、停车场、电梯间、楼梯间、大堂等]。2.面积：公共区域的总面积为[X]平方米，其中甲方有权使用的具体面积为[X]平方米（如涉及特定区域使用，需详细说明该区域面积及边界）。3.设施设备：公共区域配备了以下设施设备，供甲方及其他业主/使用人共同使用：[列举设施设备名称，如健身器材、照明设备、消防设施、给排水系统等，并简要描述其状况]。二、使用期限1.本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需变更或终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在协议约定的范围内，甲方有权合理使用公共区域及其附属设施设备，以满足自身的正常生活、工作或经营需求。甲方有权对公共区域的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务甲方应按照本协议约定的用途和方式使用公共区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。甲方在使用公共区域过程中，应爱护公共区域的设施设备，如造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。甲方应遵守乙方制定的关于公共区域使用的各项规章制度，自觉维护公共区域的秩序和环境卫生。甲方在使用公共区域时，应注意安全，因自身原因造成的人身伤害或财产损失，由甲方自行承担责任。甲方需按时向乙方支付本协议约定的使用费用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定向甲方收取公共区域使用费用。乙方有权对公共区域进行统一管理和维护，制定相关的管理制度，并要求甲方遵守。乙方有权对甲方使用公共区域的行为进行监督检查，如发现甲方违反协议约定或规章制度，有权制止并要求甲方改正。2.义务乙方应保证公共区域及其附属设施设备的正常运行和安全使用，定期进行检查、维护和保养，及时排除安全隐患。乙方应负责公共区域的环境卫生清扫和保洁工作，保持公共区域的整洁。乙方应采取必要的安全防范措施，确保公共区域的安全，防止发生各类安全事故。乙方应积极响应甲方提出的合理意见和建议，不断改进公共区域的管理和服务工作。乙方应向甲方提供与公共区域使用相关的必要协助和服务。四、使用费用及支付方式1.使用费用标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付公共区域使用费用，每月费用总计为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具正规发票。3.费用调整：如遇市场行情变化或其他合理原因，乙方有权调整公共区域使用费用标准，但应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方在接到通知后，应按照新的费用标准支付费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停甲方对公共区域的使用权利，直至甲方支付全部费用及逾期违约金为止。2.若甲方擅自改变公共区域的用途或进行违法违规活动，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方恢复公共区域原状，同时甲方应按照本协议约定使用费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方或第三方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方因自身原因造成公共区域设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，乙方有权从甲方缴纳的保证金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分甲方应另行补足。4.若乙方未按照本协议约定履行对公共区域的管理、维护等义务，导致甲方无法正常使用公共区域的，乙方应按照当月使用费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并采取措施尽快恢复公共区域的正常使用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突