农村房子订购协议书

农村房子订购协议书甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向购买乙方位于[农村房子具体地址]的农村房子（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋订购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细农村地址]，具体坐落方位为[描述房屋相对于周边标志性地点的方位]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋结构及面积：房屋结构为[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米，高[X]米（如有地下室等其他附属空间，需分别注明面积及尺寸）。房屋层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。3.附属设施：配套有[列举附属设施，如独立院落、车库、储物间等]。院落面积为[X]平方米，地面状况为[描述地面材质，如水泥地面、土地面等]。车库面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量，如小型汽车X辆]。储物间面积为[X]平方米，位于[具体位置]。4.装修情况：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗类型等]，具体如下：墙面：[说明墙面处理方式及材质，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]。地面：客厅地面为[地面材质，如大理石、木地板等]，卧室地面为[地面材质]，厨房地面为[地面材质]，卫生间地面为[地面材质]。门窗：入户门为[门的材质及类型，如实木门、铁门等]，室内房间门为[门的材质及类型]，窗户为[窗户材质及类型，如塑钢窗、铝合金窗等]。厨房设施：配备有[列举厨房设备，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]。卫生间设施：卫生间内设有[列举卫生间设备，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋及附属设施的所有权。在协议履行过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务，如协助办理相关手续等。对房屋的质量、结构等情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改动或破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对该房屋享有合法的处分权，保证出售的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准和约定。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和证明文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切债务、税费等问题，确保房屋交付时不存在任何纠纷。三、购房款及支付方式1.购房款金额：甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在双方签订房屋买卖合同并办理相关手续后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在房屋交付并办理完产权变更登记手续后[X]日内支付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给甲方。如因乙方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准。房屋及附属设施完好无损，各项功能正常运行。乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件、质量保证文件等资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，共同对房屋的质量、设施设备等情况进行检查，并填写房屋交接清单。乙方将房屋钥匙、产权证明文件等相关资料移交给甲方。甲方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地农村房屋产权管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付前擅自对房屋进行改动或破坏，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未