农田转让补偿协议书

农田转让补偿协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农田具体地址]，面积为[X]亩的农田（以下简称"该农田"），乙方有意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农田转让补偿事宜达成如下协议：一、农田基本情况及转让标的物具体描述1.农田位置：该农田位于[详细地理位置]，东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.农田面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该农田面积为[X]亩。亩数的计算以国家法定的土地面积测量标准为准。3.土地用途：该农田目前主要用于[种植作物种类]种植，土地性质为[农用地性质，如耕地等]。4.地上附着物：现有灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如机井数量、水泵型号等]，乙方确认对现有灌溉设施的现状予以认可。田间道路，长度约为[X]米，宽度约为[X]米，乙方同意一并受让该田间道路的使用权益。其他地上附着物，如[详细列举其他地上附着物情况]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农田的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理农田转让的相关手续。待所有手续办理完毕，并经双方共同确认后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用农田。2.义务：保证对该农田拥有合法的处分权，确保该农田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该农田，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该农田相关的土地权属证明文件、承包合同等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后，积极协助乙方办理农田转让的相关手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地流转备案、变更登记等手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。确保在转让前，该农田上不存在拖欠的土地租金、税费等费用。若有此类情况，甲方应负责结清，否则乙方有权从转让价款中扣除相应金额。在转让前，甲方应清理该农田上的农作物及其他附着物（如有约定保留的除外），并保证该农田在交付时处于可正常使用的状态。协助乙方处理在使用该农田过程中可能遇到的与相邻土地的关系协调等问题，确保乙方能够正常经营使用该农田。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的用途使用该农田。在办理完相关手续后，对该农田享有自主经营权、收益权等权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照国家法律法规及相关政策规定的用途使用该农田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。若因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在使用该农田过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用农田资源，保护生态环境。如因乙方原因造成农田污染、破坏等情况，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责承担在受让该农田后，为正常经营使用该农田所产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、农业生产资料采购费等。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致的纠纷或问题，由乙方负责解决，并承担相应的法律责任和经济损失。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将该农田交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。2.交付内容：该农田的土地及地上附着物，包括但不限于上述提及的灌溉设施、田间道路等。与该农田相关的土地权属证明文件、承包合同等资料原件（如有）。3.接收标准：乙方应在接收该农田时，对农田的现状、地上附着物及相关资料进行仔细查验。如发现存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内负责解决，直至符合交付标准为止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用该农田，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议转让价款总额的[X]%进行赔偿。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。