公司房产清算协议书

公司房产清算协议书甲方（清算方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被清算方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方就公司房产清算事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本协议书。一、引言甲乙双方共同确认，公司在经营过程中涉及相关房产，现因公司[具体清算原因]进行房产清算。本协议旨在对公司房产的清算事宜进行全面、详细的约定，确保清算过程合法、公正、有序进行。二、标的物具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：总建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[商业/住宅/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房产产权情况：该房产产权登记在[公司名称]名下，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）附属设施及设备1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、停车位等]。2.设备清单：屋内配备的设备有[详细列举设备，如空调、电梯、消防设备等]，设备状况良好，能正常运行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对公司房产进行清算处置。有权要求乙方提供与房产清算相关的各类文件、资料及协助。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房产的清算方式和交易对象。2.义务按照法定程序和本协议约定进行房产清算，确保清算过程公开、公平、公正。妥善保管房产及相关资产，不得擅自处置、损毁或转移。在清算过程中，及时向乙方通报进展情况，保障乙方知情权。按照本协议约定分配清算所得款项。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房产清算进展情况，查阅相关文件和资料。有权对房产清算方案提出合理意见和建议。在房产清算完成后，有权按照本协议约定获取相应款项。2.义务向甲方提供真实、完整、准确的与房产相关的各类信息，包括但不限于房产来源、使用情况、财务账目等。协助甲方办理房产清算过程中的各项手续，如产权变更登记、交接等。配合甲方对房产进行评估、审计等工作，不得干扰清算工作正常进行。承担因自身原因导致的与房产清算相关的额外费用和损失。四、房产清算程序（一）资产清查1.双方共同组成资产清查小组，对公司房产及附属设施设备进行全面清查核实。2.清查内容包括房产现状、使用情况、设备运行状况、财务账目等，确保资产信息准确无误。（二）评估定价1.委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估。2.评估机构应按照相关法律法规和行业规范，采用合理的评估方法，出具客观、公正的评估报告。3.评估报告作为确定房产清算价格的重要参考依据。（三）清算处置1.根据评估结果和市场情况，甲方制定房产清算方案，明确清算方式（如拍卖、变卖、协议转让等）和交易条件。2.在符合法律法规和本协议约定的前提下，甲方通过合法渠道寻找意向交易对象，进行房产交易谈判。3.交易成功后，甲方与受让方签订相关交易合同，办理房产产权变更登记手续。（四）款项结算与分配1.房产交易完成后，受让方支付的款项进入双方共同监管的账户。2.首先扣除房产清算过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、拍卖费、税费、中介费等。3.剩余款项按照本协议约定的比例分配给甲乙双方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照法定程序和本协议约定进行房产清算，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若甲方擅自处置、损毁或转移房产及相关资产，导致清算无法正常进行或乙方利益受损的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。3.若甲方未及时向乙方通报清算进展情况，影响乙方知情权的，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假、不完整或不准确的房产相关信息，导致甲方在清算过程中遭受损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方不协助甲方办理房产清算手续，或干扰清算工作正常进行的，应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自处分与房产清算相关的权益，给甲方造成损失的，应负责赔偿。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）保密条款双方应对在房产清算过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_