农村鱼塘合租协议书

农村鱼塘合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的农村鱼塘（以下简称"该鱼塘"），乙方有意承租该鱼塘用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、鱼塘基本情况1.鱼塘位置：该鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.鱼塘面积：经双方测量或确认，该鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：甲方应保证该鱼塘在交付乙方时具备正常使用功能，包括但不限于塘埂稳固、水源充足且水质符合养殖要求等。乙方在承租前已对鱼塘现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将鱼塘及附属设施交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付鱼塘租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及鱼塘实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用鱼塘。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，乙方应无条件配合，不得要求甲方承担任何赔偿责任。2.义务保证对该鱼塘拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用鱼塘，不受任何第三方的干扰和阻碍。负责协调与鱼塘周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展相关经营活动。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付鱼塘及附属设施。在租赁期间，如鱼塘出现因自然原因或甲方原因导致的损坏，甲方应及时进行修复，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用鱼塘及附属设施。对鱼塘进行合理的开发、利用和管理，但不得改变鱼塘的基本性质和用途，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方对鱼塘内自行投入的养殖设施、设备等享有所有权，租赁期满或协议解除后，乙方有权自行处置，但乙方应确保在处置过程中不损坏鱼塘及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用鱼塘及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致鱼塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担因养殖活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、饲料费、药品费、养殖设备维护费等。遵守国家法律法规及当地政府关于农村鱼塘管理的相关规定，合法经营，不得从事任何污染环境、损害周边居民利益的行为。如因乙方原因导致环境污染或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责消除影响、赔偿损失。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件将鱼塘及附属设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。乙方应清理鱼塘内的所有养殖物及废弃物，拆除自行搭建的临时设施，恢复鱼塘原状。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途使用鱼塘，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方在使用鱼塘过程中，应合理安排养殖计划，科学投放鱼苗，确保养殖效益。同时，乙方应加强对鱼塘的日常管理，做好水质监测、病害防治等工作，防止因管理不善导致养殖损失。3.乙方有权在鱼塘周边合理范围内设置必要的养殖设施和临时用房，但应符合相关规划和安全要求，并不得影响周边居民的正常生活和通行。设置养殖设施和临时用房的费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除并清理场地。4.在租赁期间，乙方应配合甲方接受政府有关部门的检查和监督，如因政策调整或政府要求需要对鱼塘进行整改或调整的，乙方应积极配合，由此产生的费用由双方根据实际情况协商分担。六、附属设施及设备1.甲方应在交付鱼塘时向乙方提供以下附属设施及设备（如有）：[详细列出附属设施及设备清单]。乙方应在接收时进行检查和确认，并在租赁期间妥善使用和保管。2.对于甲方提供的附属设施及设备，乙方应负责日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需更换附属设施及设备，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后进行更换，更换费用由乙方承担。3.在租赁期满或协议解除后，乙方应将甲方提供的附属设施及设备完好无损地交还甲方。如存在损坏或丢失的，乙方应按照市场价值进行赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和条件交付鱼塘或擅自解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付租金或擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘及附属设施、从事违法违规活动等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订