公司食堂承租协议书

公司食堂承租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有公司食堂的经营权及相关设施设备，乙方有意承租甲方的公司食堂以提供餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）食堂位置及面积甲方将位于[公司具体地址]内的食堂出租给乙方使用，食堂建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的区域为准。（二）食堂设施设备1.甲方提供食堂现有的全部设施设备供乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、桌椅、餐具、厨房用具等，具体设施设备清单详见本协议附件一。2.乙方应在接收设施设备时进行详细检查，如发现设施设备存在损坏或缺失，应立即向甲方提出书面异议，甲方应及时进行维修或补充。（三）服务内容乙方负责为甲方公司员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，具体餐饮标准及菜品要求由双方另行协商确定并以书面形式作为本协议附件二。乙方应保证提供的餐饮符合国家食品安全标准，营养均衡，口味良好。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还食堂及相关设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反食品安全、环境卫生等相关规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回食堂的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证食堂及相关设施设备符合国家法律法规及安全标准，能够正常使用，并负责对食堂及设施设备进行定期维护保养，确保乙方的正常使用。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，如卫生许可证、餐饮服务许可证等，办理证照所需费用由乙方承担。为乙方提供必要的水、电供应，水、电费用由乙方按照实际使用量向甲方或相关部门支付。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营食堂，提供餐饮服务。有权要求甲方按照本协议约定提供食堂及相关设施设备，并保证设施设备的正常使用。在租赁期限内，如因甲方原因导致食堂无法正常经营或设施设备出现故障影响乙方经营的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及食品安全、环境卫生等相关规定，合法经营食堂，确保食品安全和卫生。如因乙方原因导致食品安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责食堂内部的装修、装饰及设施设备的日常维护保养，费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变食堂的结构和用途。自行采购食堂所需的食材、调料等物资，保证物资的质量安全，并建立物资采购台账。按照双方协商确定的餐饮标准及菜品要求提供餐饮服务，不断提高服务质量，满足甲方员工的需求。做好食堂的环境卫生工作，定期进行清洁消毒，保持食堂环境整洁卫生。配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，积极整改存在的问题。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理食堂内的所有物品。五、食品安全及卫生管理（一）乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。1.乙方应配备专业的食品安全管理人员，负责食堂的食品安全管理工作。2.严格把控食材采购渠道，选择具有合法资质的供应商，索取并留存供应商的营业执照、食品经营许可证等相关证件复印件及进货票据。3.加强食材储存管理，按照食材的特性分类存放，确保食材新鲜、无变质。4.规范食品加工制作过程，严格遵守食品加工操作规范，做到生熟分开、煮熟煮透。5.定期对食堂设施设备进行清洁消毒，保持食堂环境整洁卫生。（二）甲方有权对乙方的食品安全及卫生管理情况进行监督检查，乙方应积极配合。1.如甲方发现乙方存在食品安全及卫生问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。2.因乙方食品安全及卫生问题导致甲方员工发生食物中毒或其他食品安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于医疗费用、赔偿费用、法律费用等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供食堂及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反国家法律法规及食品安全、环境卫生等相关规定，导致食品安全事故或其他违法行为的，除应承担全部法律责任外，还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方擅自改变食堂的结构和用途，或未经甲方书面同意将食堂转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本协议约定交还食堂及相关设施设备，或交还的设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.如乙方违反本协议其他条款约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）本协议附件一（食堂设施设备清单）、附件二（餐饮标准及菜品要求）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。