内部购房委托协议书

内部购房委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意购买[具体房产项目名称]的房屋（以下简称"该房屋"），但因某些原因希望通过乙方以内部购房的方式进行购买，乙方同意接受甲方的委托，为其办理相关购房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋现状为[毛坯/精装等具体情况]。2.购房价格及相关费用甲方同意按照乙方与开发商协商确定的内部购房价格，即每平方米[X]元，总价为人民币[大写金额：XXXXXX元整]（小写：￥XXXXXX元）购买该房屋。此价格包含房屋价款、配套设施费、契税、维修基金等办理房屋产权登记所需的一切费用，但不包含可能产生的物业费、水电费等其他后续使用费用。3.购房流程及服务内容乙方负责协调甲方与开发商签订正式的购房合同，并协助甲方办理房屋产权登记手续、银行贷款手续（如甲方需要）、交房手续等与购房相关的全部事宜。具体包括但不限于：向甲方提供房屋相关信息及资料，陪同甲方与开发商沟通协商购房细节，协助甲方准备购房所需的各类文件和资料，按照开发商要求的时间和流程安排甲方签署购房合同及其他相关文件，跟进房屋产权登记手续办理进度，确保产权证书顺利办理至甲方名下，以及在交房时协助甲方进行验收交接等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋内部购房的具体流程、进展情况以及相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助其完成购房的各项手续。对乙方提供的服务有监督和提出合理建议的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托费用及相关购房款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，按照乙方或开发商的要求及时签署相关文件、缴纳费用等。在购房过程中遵守法律法规及相关政策规定，遵守开发商制定的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理购房事宜过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权根据实际情况合理调整工作安排和流程，但应及时通知甲方。对于因甲方原因导致的购房手续延误或无法办理的情况，有权要求甲方承担相应责任并采取措施消除不利影响。2.义务按照本协议约定的内容和要求，认真履行受托职责，为甲方提供专业、高效、优质的购房服务，确保购房手续顺利办理。严格遵守法律法规及相关政策规定，不得利用受托之便损害甲方利益或从事任何违法违规行为。及时向甲方通报购房过程中的进展情况、相关信息及可能影响购房的重要事项，确保甲方知情权。在办理购房手续过程中，如遇开发商或相关部门要求甲方本人亲自到场办理的事项，乙方应提前通知甲方，并协助甲方安排合适的时间前往办理。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议必要的情况除外。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[大写金额：XXXXXX元整]（小写：￥XXXXXX元）。此费用包含乙方为甲方办理内部购房事宜所提供的各项服务费用，但不包含因甲方自身原因导致的额外费用支出（如因甲方资料不全需补办产生的费用等）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额：XXXXXX元整]（小写：￥XXXXXX元）；在乙方协助甲方与开发商签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[大写金额：XXXXXX元整]（小写：￥XXXXXX元）。如甲方未按照上述约定按时足额支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定的委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。四、购房款项支付及相关事宜1.购房款项支付方式甲方应按照与开发商签订的购房合同约定的支付方式和时间，将购房款项支付至开发商指定的账户。如甲方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，确保贷款资金按时足额发放至开发商账户。2.购房款项监管乙方应协助甲方监督购房款项的使用情况，确保开发商将购房款项专款专用，用于该房屋的建设及相关配套设施建设。如发现开发商存在违规使用购房款项的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。3.房屋交付条件及时间开发商应按照购房合同约定的交付条件和时间向甲方交付房屋。乙方应协助甲方在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应及时与开发商沟通协商，要求开发商按照合同约定进行整改或承担相应责任，确保甲方能够顺利接收符合交付标准的房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时支付委托费用或购房款项，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。若甲方提供虚假资料或因自身原因导致购房手续无法办理或延误，应承担由此给乙方及开发商造成的一切损失，包括但不限于乙方的经济损失、开发商的索赔损失、甲方自身的购房损失等。若甲方未经乙方书面同意擅自变更购房意愿或解除本协议，乙方已收取的委托费用不予退还，同时甲方应按照本协议约定的委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行受托职责，导致购房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的委托费用、赔偿甲方的直接经济损失等。若乙方泄露甲方的个人信息或资料，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定的委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照对方原联系方式发出的通知，视为已送达对方。如因联系方式变更未及时通知对方导