个人房屋赠予协议书

个人房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：甲方赠予乙方的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理过户登记手续前，有权撤销赠予，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。协助乙方办理赠予房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和方式将赠予房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用状态。在赠予房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费等事项，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋过户等相关手续。自甲方将赠予房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。承担办理赠予房屋过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接受赠予房屋后，应当遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。若甲方在赠予房屋办理过户登记手续前依据法律规定撤销赠予，乙方应无条件返还已接收的房屋及附属设施。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记载房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量等情况。四、赠予房屋的过户登记1.双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理赠予房屋的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。如因一方原因导致无法按时办理过户登记手续，该方应承担由此给对方造成的损失。3.在办理过户登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、费用承担1.办理赠予房屋过户登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.赠予房屋交付过程中涉及的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠予、承担过户登记费用等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施，同时乙方应按照赠予房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议