出钱买房赠送协议书

出钱买房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出钱购买房产并将其部分权益赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息及购买情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.购买情况：甲方于[购买日期]与[开发商名称或卖方姓名]签订了《房屋买卖合同》，购买价格为人民币[X]元。购房款项来源为甲方自有资金，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明支付过程]。二、赠送权益内容1.甲方同意将上述房产中[X]%的权益无偿赠送给乙方。该权益包括但不限于房屋占有、使用、收益的部分权利。具体如下：乙方有权在该房屋内居住或使用相应比例的空间，按照房屋现状及本协议约定的方式使用该房屋。对于该房屋因使用而产生的收益，如出租等，乙方有权按照赠送比例享有相应收益。收益分配方式为：[详细说明收益分配的计算方法及支付时间等]。2.关于房屋的处分权：在不影响甲方整体权益及房屋正常使用和交易的前提下，乙方有权就其享有的部分权益进行合理处分，如转让、出租等，但应提前通知甲方，并确保处分行为符合法律法规及本协议约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利保留对房产整体的所有权及其他未赠送部分的全部权益，包括但不限于对房屋进行整体规划、维修、改造等重大决策的权利，但应提前通知乙方，且不得损害乙方的合法权益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取措施恢复原状或赔偿损失等。2.义务按照《房屋买卖合同》的约定，按时足额支付购房款项，确保房屋产权清晰无纠纷，为乙方办理赠送权益相关的手续提供必要协助。保证房屋的质量及使用安全，在房屋出现质量问题或安全隐患时，及时进行维修和处理，避免乙方因该房屋质量问题遭受损失。不得擅自变更房屋的使用性质、结构等影响乙方权益的事项，如需变更，应提前与乙方协商一致，并办理相关合法手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应比例的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照协议约定协助办理与赠送权益相关的手续，如登记备案等。在甲方侵害乙方合法权益时，有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。2.义务按照房屋现状及本协议约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。按时支付因使用房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等。尊重甲方对房屋的整体权益，不得干扰甲方对房屋行使正常权利，积极配合甲方办理与房屋相关的手续及事务。四、费用承担1.因购买房屋产生的购房款、契税、维修基金等相关费用，由甲方按照《房屋买卖合同》的约定承担。2.对于因乙方享有赠送权益而产生的相关费用，如因乙方出租房屋需缴纳的税费等，由乙方自行承担。3.在办理赠送权益相关手续过程中，如涉及到的登记费、公证费等费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。五、产权登记与变更1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后，及时办理房屋产权证书，并确保产权清晰。2.对于乙方享有的部分权益，双方应共同向相关登记机关申请办理权益登记备案手续，所需材料由双方各自准备并提交。办理登记备案手续的费用按照本协议第四条约定承担。3.如因政策法规等原因无法办理完全符合本协议约定的产权登记手续，双方应积极协商解决方案，确保乙方的权益得到有效保障。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、擅自变更房屋使用性质或结构影响乙方权益等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠送权益价值的[X]%。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的与赠送权益相关的费用（如有），同时按照上述标准支付违约金及赔偿损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、结构，拖欠相关费用，干扰甲方行使权利等，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠送权益价值的[X]%。乙方应立即停止违约行为，采取措施恢复原状，如因乙方违约给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益，同时按照上述标准支付违约金及赔偿损失。3.双方违反本协议约定应承担的违约责任不影响本协议其他条款的效力，违约方应继续履行本协议约定的其他义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与