公司土地分割协议书

公司土地分割协议书甲方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。为满足双方业务发展需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该土地的分割事宜达成如下协议：一、土地分割具体情况1.分割地块一位置：位于该土地[具体方位描述]，面积为[X1]平方米。用途：[明确用途，如工业用地、商业用地等]四至范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.分割地块二位置：位于该土地[具体方位描述，与地块一的相对位置关系]，面积为[X2]平方米（X1+X2=土地总面积X）。用途：[明确用途，如工业用地、商业用地等]四至范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权对乙方使用分割后的土地进行监督，确保乙方按照约定用途使用。2.义务保证对拟分割转让的土地拥有合法的所有权及处分权，土地不存在任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与土地分割相关的审批手续，包括但不限于向土地管理部门申请分割登记等，并承担因办理审批手续产生的一切费用。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在土地分割及过户登记手续办理期间，不得擅自将该土地再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地分割及过户登记手续。有权在取得分割后的土地使用权后，按照约定用途自主使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。承担在办理土地分割及过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。按照本协议约定的用途使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在土地过户登记手续办理完成后，妥善保管土地相关资料，并依法使用和维护该土地。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方完成土地分割审批手续，并取得土地管理部门出具的分割证明文件后[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得新的土地使用权证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、土地交付及过户登记1.土地交付在乙方支付第一期定金后，甲方应在[X]个工作日内将分割后的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付前，该土地上的地上附着物、建筑物等如有任何纠纷或债务，均由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户登记甲方应在本协议签订后积极办理土地分割及过户登记手续，并确保在[预计完成时间]前完成过户登记手续，将分割后的土地使用权过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，提供所需的相关资料和文件。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理，乙方应承担相应的责任。土地过户登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理土地分割审批手续、未协助乙方办理过户登记手续、擅自将土地再次转让或设置权利负担等，导致乙方无法取得分割后的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于土地转让款差价损失、乙方为取得土地使用权所支付的各项费用、乙方因无法使用土地而产生的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内将土地返还给甲方，甲方无需退还乙方已支付的任何款项。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并收回分割后的土地使用权，乙方已支付的土地转让款不予退还。乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________