农村厂房转让协议书

农村厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[农村具体地名]，其四至为：东至[具体相邻标识或描述]，南至[具体相邻标识或描述]，西至[具体相邻标识或描述]，北至[具体相邻标识或描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中建筑物面积为[X]平方米，附属设施面积为[X]平方米（如有附属设施）。具体面积以相关产权证书或测量报告为准。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，厂房整体状况良好，可正常使用。4.配套设施：水电设施：配备有独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足厂房日常生产经营需求；供水系统完善，水源来自[具体水源地]，日供水量可达[X]立方米。消防设施：按照国家相关消防标准配备了消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，且均通过了相关部门的验收，处于正常可使用状态。通讯设施：具备良好的通讯条件，已接入[具体通讯运营商]的网络，可满足固定电话及宽带网络使用需求。其他设施：[如有其他特殊配套设施，如电梯、通风设备等，在此详细描述]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、附属设施、配套设施及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成厂房产权变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在厂房交付之日起[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房相关的一切真实、有效的产权证明文件、资料及信息，包括但不限于土地使用证、房产证（如有）、建设规划许可证、消防验收合格证等，并协助乙方办理相关手续（如有）。在本协议签订后至厂房交付前，负责保护厂房的原有状况，不得擅自拆除、改建、损坏厂房及附属设施、配套设施。因甲方故意或重大过失导致厂房及相关设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付各期款项后，按照本协议约定及时向乙方交付厂房及相关资料。协助乙方办理厂房的产权变更登记手续（如有），因办理产权变更登记手续所需缴纳的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付厂房等。在支付全部转让价款并完成相关手续后，取得该厂房的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的厂房及相关资料，并按照约定对厂房进行使用和管理。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途、结构及外观。在办理厂房产权变更登记手续（如有）过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方缴纳的税费。承担厂房交付后的维修、保养责任，确保厂房及附属设施、配套设施正常使用。如因乙方使用不当导致厂房及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，将厂房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：厂房及附属设施、配套设施应保持本协议签订时的状态，如有损坏，甲方应负责修复至正常使用状态。甲方应向乙方提供与该厂房相关的所有产权证明文件、资料及信息的原件或复印件（复印件需加盖甲方公章），并确保资料的真实性、完整性和有效性。甲方应协助乙方办理厂房交接手续，双方共同签署厂房交接清单，清单应详细注明厂房的现状、附属设施及配套设施的情况等。3.交付内容：厂房建筑物及占用范围内的土地使用权。附属设施，包括但不限于围墙、大门、道路、绿化等。配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等。与厂房相关的产权证明文件、资料及信息，如土地使用证、房产证（如有）、建设规划许可证、消防验收合格证等。五、产权变更登记（如有）1.若该厂房存在产权登记手续且双方协商一致需要办理产权变更登记的，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关部门申请办理产权变更登记手续，并协助乙方提供办理所需的全部资料。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照法律法规的规定承担应由乙方缴纳的税费。2.办理产权变更登记手续所需的时间，按照相关部门的规定执行。如因甲方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内完成的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时完成的，责任由乙方自行承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续的，双方应协商解决后续事宜，如解除协议、调整转让价格等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未能保证厂房的权属清晰，或存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该厂房完整权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，擅自拆除、改建、损坏厂房及附属设施、配套设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未协助乙方办理厂房产权变更登记手续（如有），导致乙方无法取得完整产权的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取一切措施协助乙方办理相关手续，直至乙方取得完整产权为止。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变厂房的用途、结构及外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成的损失无法通过恢复原状弥补的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定承担厂房交付后的维修、保养责任，导致厂房及附属设施、配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效